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Edition du 07/06/2022

Une centaine d'appartements neufs pas chers livrés à Saint-Herblain

appartement neuf Saint-Herblain
Le groupe CIF et Coop Logis ont inauguré une centaine de logements neufs à prix maitrisé à Saint-Herblain. © Névéa & Alba / Saint-Herblain / Thierry Lallemand pour Groupe CIF

Le groupe CIF et Coop Logis ont inauguré une centaine d’appartements neufs abordables à Saint-Herblain dans la périphérie de Nantes.

Au nord-ouest de Nantes, le groupe CIF et Coop Logis viennent d’inaugurer les programmes neufs Névéa et Alba, soit une centaine de logements neufs à Saint-Herblain, dans la métropole nantaise. Un programme immobilier qui réunit donc 100 appartements, dont 90 en accession à la propriété et 10 en locatif PLS. 

 

Devenir propriétaire à Saint-Herblain

 

A noter que 8 acquéreurs sur 10 habitaient déjà Nantes Métropole, que presque 7 sur 10 sont des primo-accédants et 6 sur 10 avaient moins de 10 % d’apport personnel, pour un âge moyen de 35 ans. 
Deux-tiers ont pu profiter du mécanisme d’accession abordable de Nantes Métropole, avec un prix minoré à 2 400 €/m² parking compris, contre 3 125 € en accession libre. De sorte à trouver un logement neuf en résidence principale avec un prix moyen de 95 000 € en T1 bis ; 127 000 € en deux-pièces ; 166 000 € en T3 ; 177 000 € en quatre-pièces et 230 000 € en T5. 
Ces appartements neufs de Saint-Herblain profitent aussi d’une TVA réduite à 5.5 % car en zone de renouvellement urbain. Le groupe CIF a aussi limité le dépôt de garantie lors de la réservation à 1 000 € et permis le versement du restant-dû à la livraison. De quoi limiter le cumul entre loyer et échéance de prêt pendant la construction.

 

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Un programme neuf à Saint-Herblain

 

Sur le site des anciens bureaux de la Mutuelle Générale de l’Education Nationale, MGEN, entre les rues d’Aquitaine et de Saint-Nazaire, cette nouvelle résidence a donc pour but de créer une offre de logements de qualité à de futurs propriétaires et de permettre à des personnes actuellement locataires dans le quartier, d’accéder à la propriété. C’était également offrir la possibilité à d’autres personnes extérieures de devenir propriétaire dans un programme immobilier de qualité à prix abordable. 
Autre objectif de ce programme neuf : l’intégration architecturale réussie de ce nouvel immeuble dans un quartier en renouvellement. Les résidences expriment une architecture manifestement urbaine et moderne : « sobre, claire et minérale », évoquant en effet la consistance de la ville historique de Nantes avec notamment l’utilisation du béton blanc en référence aux immeubles en pierre de tuffeau des cœurs de ville. Leur cœur d’îlot paysager, également visible depuis la rue, apporte un espace végétal et de biodiversité à l’attention de ces habitants mais aussi au quartier.
Pour le confort des habitants, labelisés NF Habitat, la plupart des appartements neufs sont doublement, voire triplement orientés pour certains. Ils disposent tous de belles terrasses ou loggias et d’une ou deux places de stationnement sous-terrain. 

 

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Une œuvre dans mon jardin d’immeuble


Cette inauguration était aussi l’occasion de présenter l'œuvre de l’artiste nantaise Natalie de Widerspach installée dans le jardin de la résidence, représentant une grue qui en déployant ses ailes évoque l’envol de l’habitant qui devient propriétaire pour sécuriser et accroître sa qualité de vie. 

Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Saint-Herblain, Coop Logis, groupe CIF

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