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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 25/09/2020

BRS : des appartements neufs pas chers à Saint-Jean-de-Monts

appartement neuf BRS Saint-Jean-de-Monts
Parmi les 69 appartements neufs du programme immobilier Luminea de Saint-Jean-de-Monts, une quinzaine seront éligibles au BRS, Bail Réel Solidaire. © Luminea / Saint-Jean-de-Monts / Réalités

Le programme neuf Luminea à Saint-Jean-de-Monts proposera des appartements neufs en BRS, Bail Réel Solidaire, soit entre 20 et 40 % moins cher pour acheter neuf à Saint-Jean-de-Monts.

Devenir propriétaire d’un logement neuf à Saint-Jean-de-Monts jusqu’à 40 % moins cher, c’est désormais possible dans le programme neuf Luminea. Le promoteur Réalités et le Vendée Foncier Solidaire ont signé un protocole d’accord pour la réalisation de Baux Réels Solidaires dans le cadre du programme immobilier Luminea à Saint-Jean-de-Monts.
Premier programme immobilier du promoteur en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire de la Côte de Lumière en Vendée, il s’agira aussi du premier protocole de BRS, Bail Réel Solidaire à Saint-Jean-de-Monts par Vendée Foncier Solidaire. 

BRS Saint-Jean-de-Monts, c’est quoi ?

 
Le dispositif de Bail Réel Solidaire, c’est une accession à la propriété facilitée. Le BRS est un dispositif qui permet de dissocier le coût du foncier de celui du bâti, de façon à réduire le prix du logement neuf. L’acquéreur achète un appartement neuf mais pas le terrain qui reste la propriété de Vendée Foncier Solidaire. L’acquéreur s’acquitte d’une redevance mensuelle comprise entre 25 et 50 € en échange de la mise à disposition du foncier. 
Ce dispositif permet aux ménages d’accéder plus facilement à la propriété d’un logement neuf, de qualité et bien situé, en centre-ville ou proche du littoral. Il permet, entre
programme neuf BRS Saint-Jean-de-Monts
Un appartement neuf en BRS pourra coûter entre 20 et 40 % moins cher qu'un logement neuf classique. © Luminea / Saint-Jean-de-Monts / Réalités
autres, une diminution d’acquisition entre 20 % et 40 % du prix de vente, une TVA réduite à 5,5 %, un adossement du prêt principal à un Prêt à Taux Zéro et un abattement de 30 % de la taxe foncière, le tout soumis à des conditions de revenus et au titre de résidence principale.
« Le Bail Réel Solidaire AQEO est une nouvelle opportunité offerte aux ménages vendéens de devenir propriétaire à un prix très avantageux », commente Guillaume Jean, directeur de Vendée Foncier Solidaire.

80 000 € de réduction sur le prix d’un appartement neuf de trois-pièces à Saint-Jean-de-Monts


Ainsi, pour un appartement neuf de trois-pièces de 75 m² dans le programme neuf Luminea de Saint-Jean-de-Monts, le prix d’acquisition libre est de 258 400 € mais de « seulement » 177 500 € avec le BRS, soit près de 81 000 € de gain, pour environ 2 366 €/m², avec une redevance foncière de 45 €/mois. 
« Il nous tient à cœur de participer à la fabrique de la ville pour tous et Luminea en est le parfait exemple. Le dispositif BRS est l’illustration de la politique d’aménagement portée par la banque des territoires », fait valoir Cédric Joubert, directeur général délégué Réalités Pays de la Loire.

Programme neuf Luminea Saint-Jean-de-Monts : 14 appartements neufs en BRS 


Le programme neuf Luminea de Saint-Jean-de-Monts comptera donc 14 logements neufs en BRS sur un total de 69 lots, le tout en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la place du marché Jean Yole, à 10 minutes de la mer en vélo. 
Imaginé par l’architecte Jean-Charles Colliot, d’YISI Architecture, le projet immobilier Luminea propose des appartements neufs, du studio au cinq-pièces disposant tous d’espaces extérieurs et de stationnements privatifs. Un total de 110 places de stationnement en extérieur ainsi que plusieurs locaux pour stationner les vélos sont d’ailleurs prévus. Livraison prévue d’ici fin 2023.
« La ville de Saint-Jean-de-Monts souhaite que la recherche d'un logement constitue un projet d’avenir pour chacun. Ce nouveau dispositif de Bail Réel Solidaire complète ainsi les différents programmes mis en place pour permettre l’accès pour tous à la propriété. Le programme Luminea est une nouvelle solution concrète », termine Véronique Launay, maire de Saint-Jean-de-Monts.
Par Céline Coletto

Tags Immobilier neuf Saint-Jean-de-Monts, Réalités, BRS

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