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Edition du 24/06/2021

Bouygues Immobilier consulte pour imaginer le quartier rêvé

programme immobilier Cormeilles-en-Parisis
A quoi ressemble le quartier idéal des Français ? Bouygues Immobilier a lancé une consultation citoyenne pour dresser les aspirations des Français. © Seine Parisii / Cormeilles-en-Parisis / Bouygues Immobilier

Le promoteur Bouygues Immobilier a mené une consultation citoyenne pour en savoir plus sur les attentes des Français en matière de quartier. Alors quel est le quartier rêvé des Français ?

Vivre comme sur une place de village en pleine ville, avec de la convivialité, voilà ce dont rêvent les Français à l’échelle de leur quartier. L’aménageur UrbanEra, filiale de Bouygues Immobilier, a enquêté afin d’en savoir davantage sur les rêves d'habitat des Français.

 

Consultation citoyenne pour un quartier rêvé

 

Dans le cadre d’une consultation citoyenne, baptisée « Mon quartier rêvé », auprès de 500 personnes, la plateforme du même nom a recueilli les attentes des habitants. Une enquête qui montre que l’on rêve d’abord de convivialité plutôt que de connectivité et de technologie. « Plus d’un an après le début de la crise sanitaire, les Français ne rêvent pas tous de quitter les grands centres urbains, en revanche ils aimeraient habiter « un village dans la ville ». Une autre sorte de retour aux sources », précise Laurent Michelin, directeur de l’innovation de Bouygues Immobilier.

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Renforcer par la pandémie, les grandes tendances s’accélèrent : les participants veulent un quartier convivial, calme, avec une forte présence de nature. Plus de la moitié des personnes interrogées veulent un endroit où il fait bon vivre et permettant la création de lien social.

quartier idéal
Les Français rêvent d'un quartier calme et vert, tout en étant proche des commerces et où existe une vie de village. © Bouygues Immobilier
Un quart réclame même un esprit village où tout serait accessible, à pied ou en mobilité douce, en moins de 15 minutes, notamment grâce aux commerces de proximité. La fameuse ville du quart d’heure est donc plébiscitée. Pour 13 % des participants, la présence de la nature et d’îlots de fraîcheur est nécessaire.

 

La ville connectée et technologique ne séduit pas

 

A l’inverse, la consultation montre un rejet net de la technologie avec seulement 5 % des répondants attirés par les villes dites technologiques à l’image de Singapour, quand plus de 80 % sont attirés par des villes végétales, calmes et créatives comme Copenhague ou Florence en Italie.

 

Nouvelle tendance : s’impliquer dans son quartier

 

Alors que les associations peinent à recruter, qu’elles manquent de bénévoles, la consultation révèle une volonté d’engagement des Français pour leur quartier. 4 sur 5 se disent prêts à s’engager pour préserver l’environnement de leur quartier « si une démarche collective les y incite ». 1 sur 2 est d’accord pour réduire ses déchets, un tiers pour revoir son alimentation et se déplacer autrement. 

Les citoyens consultés montrent aussi un fort désir d’engagement pour faire évoluer leur quartier. Plus de la moitié souhaite s’impliquer en tant que bénévoles ou en entreprenant dans l’économie sociale et solidaire. 42 % des répondants désirent être consultés via des pétitions, des enquêtes en ligne ou des budgets participatifs.

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Comment créer des quartiers en lien avec ces attentes ?

 

Le programme neuf Seine Parisii à Cormeilles-en-Parisis dans le Val d’Oise est l’un des premiers projets immobiliers qui a été pensé en lien avec ces nouvelles aspirations des habitants. « Cette consultation citoyenne met en évidence de grandes tendances déjà pressenties durant les confinements mais aussi des aspirations plus précises des habitants des villes. A Cormeilles-en-Parisis, nous avons commencé par interroger les habitants de la ville pour comprendre leurs attentes afin de faire revivre les bords de Seine. Dans le même temps, une réflexion sur la vie du quotidien dans ce futur quartier a été posée avec les élus pour mettre en place pistes cyclables, commerces… Le but : façonner un quartier qui garantisse le bien-être des habitants », souligne Yann Aubry, directeur général UrbanEra IDF. « En créant un port de plaisance et une place marchande autour, nous répondons à ce besoin de « place du village », conclut-il.

Par Céline Coletto

Le quartier idéal en 6 grands enseignements

#01 Les commerces de proximité, les îlots de fraicheurs et le calme sont des incontournables du quartier rêvé des répondants. 

#02 L’imaginaire du voisinage, du village et de ses attributs (convivialité, proximité…) sont prépondérants. Les répondants s’y réfèrent comme à un idéal. 

#03 L’affectif est sous-jacent dans la majeure partie des contributions : liens humains, sentiments, souvenirs, esthétique… 

#04 Parmi les grands absents de l’imaginaire des répondants : la technologie, l’économie et l’emploi, les services publics (éducation, santé…) et l’Etat. 

#05 La saleté et l'insécurité sont des éléments prépondérants de désaffection pour un quartier. Néanmoins, à l'inverse, la propreté et la sécurité ne sont pas cités parmi les caractéristiques d'attraction d'un quartier. 

#06 L’engagement environnemental et citoyen ne ressort pas spontanément des contributions. Pour autant, les répondants affirment être prêts à s’engager de manière forte au quotidien (notamment au travers du tri des déchets) si une dynamique collective les y incite.

Tags immobilier neuf, Bouygues Immobilier, quartier

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