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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 12/12/2019

Après des taux d’intérêt historiques en 2019, hausse pour 2020 ?

quel taux intérêt 2020 ?
Quel taux d'intérêt des crédits immobiliers en 2020, alors que cela remonte fin 2019 ?

2019 se termine et c’est bien une année de tous les records pour le crédit immobilier avec des taux qui n’ont jamais été aussi bas. Alors quid de l’évolution des taux d’intérêt en 2020 ?

Est-ce que la légère hausse des taux d’intérêt observée en ce mois de décembre profile la tendance pour 2020 ? Voilà de quoi s’interroger alors que se termine 2019, une année historique pour le crédit immobilier, rappelle le courtier Empruntis. Alors quel taux d'intérêt en 2020 ?

Légère hausse des taux d’intérêt fin 2019


A l’image de toute l’année 2019, le contexte du marché du prêt immobilier reste très favorable pour les emprunteurs. Mais dans le détail, d’après les barèmes de taux reçus par le courtier pour ce mois de décembre, une légère hausse est observée : entre 0,05 % pour les durées de 10 et 20 ans, et 0,10 % concernant les emprunts de 15, 25 et 30 ans. Cela donne un taux moyen de 1 % sur 15 ans, 1,15 % sur 20 ans et 1,45 % sur 25 ans
Sur les 22 barèmes reçus des banques, 14 augmentent très légèrement, 5 sont à la baisse et 3 restent inchangés. « Pas d’augmentations faramineuses donc mais plutôt une clôture de l’exercice 2019 qui reflète le caractère exceptionnel qu’a revêtu l’année tout entière », explique le courtier, qui rappelle les taux exceptionnels obtenus à la rentrée. Ainsi, au meilleur moment de l’année, soit en septembre 2019, on a pu emprunter au taux incroyablement bas de 0,58 % sur 20 ans pour les taux mini, quand le taux accordé aux meilleurs profils en septembre 2018 était à 1,12 %.

Des conditions d’emprunt qui restent exceptionnelles 


Malgré cette hausse en fin d’année, 2019 restera donc exceptionnelle dans l’histoire du crédit immobilier, très positive pour les porteurs de projets immobiliers. Selon Empruntis, l’année se termine plutôt par une stabilisation globale du marché du crédit immobilier. « Cette timide hausse s’explique entre autres par l’engorgement des banques. De très nombreux dossiers ont été déposés cette année, le secteur étant boosté par des conditions et un climat plus que favorables : recul du chômage, allongement des durées d’emprunts, baisse du pourcentage de l’apport, et enfin des OAT toujours proches de zéro malgré une hausse globale de 40 centimes sur ces derniers mois », analyse Ulrich Maurel, porte-parole d’Empruntis. 
De fait, les durées de traitement s’allongent et certaines banques annoncent un délai pouvant aller jusqu’à 60 jours, alors que traditionnellement, les emprunteurs pouvaient compter sur un accord de principe dans un délai compris entre 24 h et une semaine maximum.

Quels taux d’intérêt en 2020 ?


Même si les évolutions de taux d’intérêt sont difficiles à prévoir, d’après Empruntis, tout laisse à croire qu’aucun bouleversement majeur n’interviendra en 2020. Les établissements bancaires devraient confirmer une stabilisation voire une très légère augmentation de leurs taux, « ce qui n’entachera pas le caractère historique des taux incroyablement bas que nous connaissons ces dernières années », conclut le courtier.
Par Céline Coletto

Tags crédit immobilier, taux d'intérêt, Empruntis

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