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Edition du 14/01/2022

Paris-Saclay : 132 appartements neufs à Gif-sur-Yvette

appartement neuf Gif-sur-Yvette
Les équipes de maîtrise d'œuvre de 132 futurs appartements neufs de Paris-Saclay, signés par Legendre Immobilier, ont été dévoilées. © Paris-Saclay / Gif-sur-Yvette / Legendre Immobilier & Béal & Blanckaert

Après le choix du promoteur lauréat, Legendre Immobilier, c’est au tour des agences d’architecture d’être désignées pour réaliser un programme de 132 appartements neufs dans le quartier de Moulon, à Gif-sur-Yvette.

Au printemps 2021, l’EPA Paris-Saclay avait sélectionné le promoteur Legendre Immobilier pour la réalisation d’un programme neufs de 132 logements et d’un centre médical au cœur du campus urbain de Paris-Saclay. 

 

132 logements neufs à Paris-Saclay 

 

C’est à la suite d’une consultation d’opérateurs lancée en mai 2019 que l’Etablissement Public d’Aménagement avait choisi Legendre Immobilier pour réaliser des logements familiaux en accession libre dans la ZAC du quartier de Moulon du campus urbain de Paris-Saclay. Ce futur programme neuf de Paris-Saclay sera situé sur la commune de Gif-sur-Yvette, en Essonne. Ce lot NE2 comprend donc 132 logements dont 30 % de logements vendus en accession maîtrisée pour un total d’environ 9 650 m² de surface de plancher. 

Pour savoir à quoi vont ressembler ces futurs appartements neufs, sachez que les concours de maîtrise d’œuvre sur ce lot scindé en deux viennent d’être remportés par les agences d’architecture Béal & Blanckaert et Charles-Henri Tachon.

 

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Un large éventail de formes et typologies de logements neufs

 

immobilier neuf Gif-sur-Yvette
77 logements neufs seront réalisés par l'équipe de Béal & Blanckaert, avec des double, voire triple orientations. © Paris-Saclay / Gif-sur-Yvette / Legendre Immobilier & Béal & Blanckaert
Deux agences qui ont proposé un cahier des charges suivant l’offre de Legendre Immobilier qui prévoit entre autres : 

- Un éventail de formes et de typologies de logements, adapté aux besoins des familles ;

- Une exemplarité en matière environnementale avec un objectif de construction bas carbone et de sobriété énergétique pour atteindre le niveau E3C1-20% du label Energie-Carbone et un mode constructif avec un minimum de 50 % de la superstructure en bois.

- Une démarche de participation citoyenne en partenariat avec LesCityZens. Actuellement en phase d’étude, cette démarche consiste à se nourrir des contributions des usagers et futurs résidents afin d’affiner la programmation et de concevoir des logements et espaces partagés qui s’adapteront aux besoins et attentes exprimés.

 

A quoi vont ressembler ces appartements neufs de Paris-Saclay ?

 

Les deux équipes d’architectes retenues sur les lots NE2.1 et NE2.2 ont été sélectionnées à l’issue de concours de maîtrise d’œuvre lancés au printemps dernier. La qualité des logements était une exigence forte de la consultation à laquelle l’EPA Paris-Saclay, les collectivités et le maître d’ouvrage Legendre Immobilier ont été particulièrement attentifs lors de l’analyse des esquisses. 

Les projets lauréats se sont distingués en proposant des modes d’habiter adaptés aux familles, aux nouveaux modes de vie et à la démocratisation du télétravail : les logements et espaces extérieurs privatifs sont de taille généreuse et intègrent des possibilités d’évolutivité, une attention est portée aux orientations des logements pour favoriser l’ensoleillement, des espaces de rangement et de stockage sont prévus dans tous les logements…

 

77 logements neufs à Gif-sur-Yvette

 

Le lot NE2.1 situé à l’angle de la Route 128 et de la rue Francis Perrin du quartier de Moulon, à Gif-sur-Yvette, est composé de 77 logements familiaux et d’une salle partagée. Les façades sont réalisées en briques de teinte claire au rez-de-chaussée et en tuiles de terre cuite dans les étages. L’équipe Béal & Blanckaert qui a donc remporté ce lot développe des logements de grande qualité favorisant les situations d’angles pour offrir des doubles voire triples orientations : 

logement neuf Paris-Saclay
L'architecte Charles-Henri Tachon a, lui, été choisi pour un lot de 55 appartements neufs offrant des qualités de maisons individuelles. © Paris-Saclay / Gif-sur-Yvette / Legendre Immobilier & Charles-Henri Tachon
- Les espaces extérieurs privatifs sont généreux et attenants aux pièces de vie. 

- Les cuisines sont des pièces à part qui bénéficient de fenêtres

- Enfin, les chambres sont toutes équipées d’espaces de rangements. 

 

55 appartements neufs à Paris-Saclay

 

Le lot NE2.2, situé, lui, à l’angle de la rue Francis Perrin et de la venelle piétonne longeant le groupe scolaire du quartier de Moulon, réunira 55 logements familiaux. Les façades sont traitées de manière unitaire en tuiles de terre cuite. L’architecte choisi, Charles-Henri Tachon propose des formes urbaines variées plus ou moins denses conférant à une partie des logements des qualités de maisons individuelles : des logements traversants bénéficiant de jardins privatifs et des duplex familiaux avec double hauteurs et terrasses privatives. 

 

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Focus sur le quartier du Moulon à Paris-Saclay

 

Ces deux futurs programmes neufs de Gif-sur-Yvette seront livrés en 2025, au sein d’une vie de campus animée autour de bâtiments d’enseignement supérieur et de recherche existants : CentraleSupélec, l’ENS Paris-Saclay, du Learning Center, une bibliothèque mutualisée dont l’ouverture est prévue en 2022. Ils seront aussi à proximité d’O’rizon, premier programme d’environ 1 000 logements familiaux du quartier de Moulon.

Des équipements, espaces publics et commerces sont déjà présents dans le quartier : le Parc de Moulon et la place du Carré des Sciences, le groupe scolaire de Moulon : école maternelle et primaire de vingt classes, une crèche de 55 berceaux, une mairie annexe, la Plaine des sports, une gendarmerie, un collège…, une boulangerie, un supermarché, un opticien, une banque, des restaurants, un coiffeur… Le quartier sera également desservi par un arrêt de la ligne 18 du Grand Paris Express à l’horizon 2026.

Par Rédaction

Tags immobilier neuf Gif-sur-Yvette, Immobilier neuf Paris-Saclay, Paris-Saclay, quartier de Moulon, Legendre Immobilier

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