Appartement neuf Paris-Saclay : Nacarat désigné

Nacarat a été désigné pour réaliser 86 appartements neufs dans le quartier de Moulon du campus urbain Paris Saclay, à Gif-sur-Yvette. © Paris Saclay Carlos Ayesta

Le campus urbain Paris-Saclay va profiter d’un nouveau programme immobilier de logements neufs, dans le quartier de Moulon à Gif-sur-Yvette. Nacarat vient d’être désigné pour réaliser 86 appartements neufs à Paris-Saclay.

Nacarat a été choisi pour concrétiser un programme de 86 logements neufs à Gif-sur-Yvette, dans le quartier de Moulon du campus urbain Paris-Saclay. C’est à la suite d’une consultation d’opérateurs lancée en mai 2019 pour la réalisation de logements familiaux libres sur la ZAC du quartier de Moulon, que l’EPA Paris-Saclay, en concertation avec les collectivités du territoire, a désigné le promoteur nordiste lauréat de la consultation portant sur le lot NE5. Un concours d’architectes est en cours sur ce lot avec une désignation de la maîtrise d’œuvre prévue au printemps 2021.

Un programme neuf à Gif-sur-Yvette

En attendant, au sein du quartier de Moulon, ce programme neuf à Gif-sur-Yvette prévu sur le lot NE5 comprendra 86 logements pour un total d’environ 6 300 m² SDP et sera livré en 2024. 15 % de ces logements seront proposés en location-accession par le biais d’In’li. 

Face aux promoteurs Icade, Ogic et Brémont, Nacarat a proposé une offre conforme aux ambitions portées par l’Etablissement Public d’Aménagement Paris-Saclay. Son projet immobilier offrira un éventail de formes et de typologies de logements, adaptées à tous types de familles. Des formes collectives, intermédiaires type maisons superposées et des maisons individuelles, un large panel de tailles de logements, une forte représentation des grands logements de trois-pièces et plus.

Du logement neuf évolutif et flexible à Paris-Saclay

Autre atout du programme neuf porté par Nacarat : l’évolutivité et la flexibilité des logements. Ce projet proposera des volumes « capables » au sein des formes intermédiaires ; des studios déjumelables pour les maisons ; des loggias qui peuvent évoluer en pièce supplémentaire. 

Autre particularité de ce programme immobilier : des espaces partagés variés répondant aux évolutions des modes de vie et de travail. On trouvera ainsi un studio à partager de 26 m² ; un bureau à partager de 9 m² ; une halle polyvalente c’est-à-dire espace couvert d’environ 120 m² à rez-de-chaussée, avec un bac à compost, une cuisine extérieure et une ludothèque, ainsi qu’une aire de jardins potagers partagés, d’une surface d’environ 200 m².

Un programme neuf écologique à Gif-sur-Yvette

Nacarat a également prévu d’être exemplaire en matière environnementale avec, entre autres un objectif de construction bas carbone et de sobriété énergétique pour atteindre le label énergie carbone niveau E3C1-20% tendant vers le E3C2. Pour cela, le promoteur a choisi un mode constructif avec un minimum de 50 % de la superstructure en bois, un potentiel de production d’électricité photovoltaïque renouvelable en toiture et un raccordement au réseau de chaleur et de froid de Paris-Saclay assurant jusqu’à 60 % d’apport en énergies renouvelables.

Pour ce qui est de l’aspect architectural de ce futur programme neuf de Gif-sur-Yvette, un concours de maîtrise d’œuvre est en cours sur ce lot parmi les équipes d’architectes de NZI Architectes, l’Atelier Pascal Gontier Gossart et L’AUC. Le nom du lauréat sera annoncé au printemps 2021 pour permettre un début des travaux en 2022 et une livraison en 2024.

Un programme immobilier quartier de Moulon à Paris-Saclay

A noter que ces futurs logements neufs de Gif-sur-Yvette seront situés au sein d’une vie de campus animée autour notamment des bâtiments d’enseignement supérieur et de recherche existants : CentraleSupélec, l’ENS Paris-Saclay, du Learning Center, cette bibliothèque mutualisée dont l’ouverture est prévue en 2022 ; mais également d’O’rizon, premier programme neuf d’environ 1 000 logements familiaux du quartier de Moulon.

Des équipements et espaces publics sont également présents et prévus à proximité : le Parc de Moulon et la place du Carré des Sciences, le groupe scolaire de Moulon : école maternelle et primaire de vingt classes, une crèche de 55 berceaux, une mairie annexe, la Plaine des sports, une gendarmerie, un collège…

De nombreux commerces sont prévus dans le quartier : boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie, banque, coiffeur, cabinet médical temporaire, agence immobilière, laverie… Le quartier sera également desservi par un arrêt de la ligne 18 du Grand Paris Express à l’horizon 2026. 

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