Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 28/06/2017

Quand le bâtiment va, tout va… l’adage se confirme !

marché immobilier neuf français
Le logement neuf continue de soutenir le BTP en ce début 2017, dans le contexte d'un marché immobilier français jugé sain, par la FFB.

Oui, le bâtiment se porte mieux qu’il y a quelques mois en arrière, mais certaines problématiques subsistent, d’où la prudence de la principale fédération, la FFB, qui s’appuie pourtant sur un marché immobilier français sain. Explications.

Alors que le Crédit Foncier annonce qu’une année record se profile pour l’immobilier en 2017, le BTP et sa principale fédération, la Fédération Française du Bâtiment, sont plus prudents. Même si le début de l’année s’annonce mieux que prévu à l’échelon national pour le bâtiment, Jacques Chanut, président de la FFB, préfère rester sur ses gardes.

Le logement neuf porte principalement le BTP


Si pour mémoire, la FFB avait prévu fin 2016 une croissance de l’activité de 3,4 % en volume sur l’ensemble de 2017, les premières estimations sont meilleures : la production a crû de 4 % au premier trimestre 2017 par rapport au même trimestre de l’an passé. C’est le logement neuf qui porte l’essentiel de la croissance, avec + 12,8 % en volume. Une dynamique qui devrait se poursuivre, selon l’analyse de la FFB, car pour ce qui concerne le court terme, les permis et mises en chantier ressortent en hausses respectives de 12,9 % et 17,6 % en glissement annuel sur les quatre premiers mois de 2017 et pour ce qui concerne le moyen terme, les ventes des promoteurs et des constructeurs de maisons individuelles s’avèrent toujours bien orientées, même si l’on note un tassement au début du deuxième trimestre.

Qu’est ce qui soutient la construction ?


Une dynamique qui profite d’une croissance économique confirmée. « L’Insee vient d’ailleurs de réviser à la hausse sa prévision pour 2017 à 1,6 %, soit la plus forte progression depuis 2011, notamment grâce au redressement de l’investissement des ménages et des entreprises », rappelle Jacques Chanut.
Le BTP profite aussi de taux d’intérêt des crédits immobiliers très attractifs et qui « continueront à se maintenir à faible niveau d’ici la fin 2017, voire plus loin encore », ajoute le président de la FFB. Enfin, le BTP est soutenu par un environnement institutionnel très positif, avec le haut niveau de construction locative sociale, le PTZ et le dispositif Pinel la TVA à taux réduit dans l’immobilier neuf, mais aussi le Crédit d’impôt transition énergétique, le programme « Habiter mieux », l’éco-PLS en matière d’amélioration-entretien.

Une reprise à nuancer pour le BTP


Une reprise à nuancer, rappelle la FFB, car des fractures territoriales persistent et que plusieurs bémols continuent d’être observés par la profession. En effet, la hausse des prix immobilier commence à peser sur la solvabilité des acteurs. D’où la nécessité de « préserver l’environnement institutionnel actuel », explique la FFB. Il importe également de mener à son terme le processus de simplification administrative engagé sous le précédent quinquennat et qui doit permettre une véritable réduction des coûts, donc des prix. Les pistes de la FFB sont rappelées : aller plus loin sur la simplification des procédures de permis de construire, sur les recours abusifs, mais aussi « d’engager véritablement et systématiquement le transfert de la responsabilité des permis de construire des communes vers les intercommunalités ». De quoi encore soutenir l’immobilier neuf et la construction dans les mois à venir.Par Céline Coletto

Le marché immobilier français est-il sain ?

Parmi les points évoqués par la FFB, dans son traditionnel bilan du premier semestre, son président, Jacques Chanut, a précisé, « qu’à rebours des craintes de certain, le marché immobilier français s’avère globalement sain ». D’une part, de récents travaux réalisés par des experts de la Banque de France viennent confirmer l’absence de bulle côté logement, les niveaux de prix restant bien en adéquation avec les fondamentaux de l’économie, dès lors qu’on y intègre les conditions de crédit et l’absence d’inflation.
D’autre part, l’hypothèse d’un « crash » lié aux reventes massive de logements par les ménages arrivant à l’âge de la retraite ne résiste pas à l’analyse des faits qui montrent, a contrario, une progression de la part et du nombre d’accédants de cinquante ans et plus sur les dernières années.

Tags immobilier neuf, logement neuf, construction, BTP, FFB

Partager sur :

Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes

Crédit Agricole Immobilier a été choisi pour donner une nouvelle vie au Château de Paléficat et son parc, dans le cadre de Dessine-Moi Toulouse. | Agriville / Toulouse / Crédit Agricole Immobilier
Dessine-moi Toulouse ou la métamorphose du Château de Paléficat
Tout près du quartier Borderouge à Toulouse, le Château de Paléficat et son parc de 5 hectares vont entamer une nouvelle vie grâce à l’appel à projets innovants « Dessine-moi Toulouse ». Présentation du projet lauréat : Agriville de Crédit Agricole Immobilier.  - 22/04/2019
3 ha de parc urbain, 2 ha d'équipements publics, 1 ha de logements neufs, voilà les chiffres-clés de l'écoquartier du Ray à Nice. | Ecoquartier du Ray / Nice / Vinci Immobilier
Chantier de logements neufs en cours dans le quartier du Ray à Nice

C’est un chantier emblématique qui se poursuit dans le quartier du Ray à Nice, sur le site de l’ancien stade. Point d’étape de cette requalification du quartier qui doit permettre de construire 24 000 m² de logements neufs.  - 20/04/2019
Le promoteur toulousain Carrere multiplie les réalisations urbaines symboliques du travail d'ensemblier urbain, comme ici à Bondoufle, en Essonne | Cœur Emeraude / Bondoufle / Carrere
Trois réalisations urbaines symboliques du promoteur Carrere
De Rennes à la région parisienne, jusqu'à l’agglomération de Pau, le groupe toulousain Carrere multiplie les opérations urbaines pour façonner la ville de demain. Focus sur trois projets immobiliers neufs emblématiques du travail d’ensemblier urbain.
 - 18/04/2019
Saint-Agne Immobilier vient d'inaugurer un projet immobilier neuf et mixte de l'écoquartier de La Cartoucherie à l'est de Toulouse. | Sensations Urbaines / Toulouse / Saint-Agne Immobilier
Un projet immobilier neuf de La Cartoucherie à Toulouse inauguré
Clap de fin pour un programme neuf mixte de Saint-Agne Immobilier dans l’écoquartier de La Cartoucherie à Toulouse avec l’inauguration de cet ensemble urbain baptisé « Sensations Urbaines ».   - 16/04/2019

Plus d'actualités

Immobilier neuf en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

Quels avantages à investir en nue-propriété ? Quels avantages à investir en nue-propriété ?

Investir en nue-propriété ou démembrement est un pari gagnant, selon les spécialistes. Exemple avec une opération de logements neufs à Boulogne-Billancourt,...

Chantier de logements neufs en cours dans le quartier du Ray à Nice Chantier de logements neufs en cours dans le quartier du Ray à Nice

C'est un chantier emblématique qui se poursuit dans le quartier du Ray à Nice, sur le site de l'ancien stade. Point d'étape de cette requalification du...

bot