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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 12/07/2020

Achat immobilier Toulouse : quels changements post-confinement ?

achat immobilier Toulouse
Le prix reste le premier critère des acheteurs immobiliers toulousains, devant la présence d'espaces extérieurs et l'accès au haut débit. © Fotolia

Qu’est-ce que le confinement a modifié dans les projets des acquéreurs toulousains ? Eléments de réponses avec l’enquête du salon de l’immobilier de Toulouse.

En attendant la tenue du salon de l’immobilier de Toulouse début octobre, les organisateurs ont voulu savoir comment les projets immobiliers en Occitanie avaient évolué avec le confinement. C’est ainsi qu’à l’approche de cette édition automnale, cette étude, menée en juin, révèle plusieurs tendances pour le marché de l’immobilier toulousain et dresse quelques constats sur les projets d’investissement pour les mois à venir.

Logement Toulouse : des acheteurs toujours motivés


Première conclusion, les acquéreurs et investisseurs sont de plus en plus nombreux en Occitanie à vouloir concrétiser leurs projets immobiliers, un bon signe pour le secteur ! Des acheteurs dont les aspirations ont évolué en temps de confinement. Ainsi, dans le top 3 des critères d’achat devenus plus importants pendant le confinement, on retrouve bien sûr en premier : le prix, mais aussi la présence d’un espace extérieur, que ce soit un jardin ou un balcon et enfin, l’apparition d’un nouveau critère qui est celui de la connexion haut débit, permettant d’exercer son activité en télétravail.
Ainsi, parmi les projets immobiliers initiés pendant le confinement, 44 % correspondent à un premier achat et se caractérisent par l’envie d’acheter des biens anciens à 70 %. Les critères d’achat principaux sont, de manière plus importante que les personnes ayant initié un projet avant le confinement, le prix : + 8 points, à 89 %, puis la présence de services près du logement : + 19 points, soit 64 % et la superficie de l’habitation : - 8 points à 57 %.

9 projets immobiliers à Toulouse sur 10 maintenus


A priori, la crise n’a pas eu d’impacts négatifs sur les projets initiés avant ou pendant le confinement. 9 projets sur 10 sont maintenus, un signe de confiance des Toulousains dans le secteur de l’immobilier. Quant au budget alloué à un achat ou un investissement, il est même revu à la hausse pour 6 % des ménages. 71 % des personnes interrogées maintiennent le budget fixé avant la crise sanitaire. 

Où les Toulousains veulent-ils acheter un logement ?


Les secteurs géographiques privilégiés pour la recherche de biens se concentrent sur l’Occitanie et particulièrement sur la métropole toulousaine et la ville de Toulouse pour presque un tiers des répondants. 10 % des zones géographiques recherchées concernent des communes d’un autre département que la Haute-Garonne, avec le Tarn-et-Garonne en tête devant le Tarn puis le Gers.
Par Céline Coletto
Étude en ligne réalisée en partenariat avec Côté Toulouse – juin 2020 auprès de 308 répondants. 

Tags immobilier neuf Toulouse, achat immobilier, salon immobilier

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