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Edition du 13/11/2021

Caserne Pion à Versailles : 20 hectares à bâtir pour Icade

programme neuf Versailles
L'EPF Ile de France a officiellement cédé les 20 hectares de la caserne Pion à Versailles à Icade Promotion qui va en faire un nouveau quartier. © Quartier de Gally / Versailles / Icade

A proximité du célèbre château de Versailles, l’ancienne caserne Pion va se transformer en un quartier urbain de 20 hectares. Focus sur le nouveau quartier de Gally à Versailles et ses plus de 500 logements.

C’est officiel, l’Etablissement Public Foncier d’Ile de France a officiellement cédé à Icade les 20 hectares de l’ancienne caserne Pion à Versailles dans les Yvelines. En bordure du château de Versailles, non loin de Saint-Cyr-l'Ecole, sur cet ancien site militaire désaffecté, propriété du ministère de la Défense, Icade Promotion y développera le Quartier de Gally dont la livraison aura lieu en trois phases entre 2024 et 2027. 

 

Acheter neuf dans le nouveau quartier de Gally à Versailles

 

L’EPF Ile de France a acquis ce site en 2011 pour le compte de la ville, qui lui a confié la démolition des constructions existantes et la dépollution pyrotechnique des sols. Des travaux de démolition débutés en 2015 et dont la dépollution s’est achevée en 2019.

Place alors au permis d’aménager du projet Quartier de Gally déposé par Icade Promotion délivré en 2021, dans le cadre d’un Traité de concession signé en mai 2018 avec la ville de Versailles. 

 

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Près de 550 logements neufs à Versailles

 

appartement neuf Versailles
Le projet du quartier de Gally à Versailles comportera 544 logements, mix entre appartements neufs et maisons, mais aussi crèche, école, commerces... © Quartier de Gally / Versailles / Icade
A terme, ce futur quartier de Versailles comprendra 544 logements neufs, dont 30 % de logements sociaux, une école, une crèche, des commerces, un hôtel, une salle polyvalente et une ferme. On trouvera des maisons contemporaines, parées de briquettes en façade, offrant des prestations haut de gamme. Les immeubles neufs, contemporains et de faible hauteur, se composent d'appartements aux prestations de qualité et avec des intérieurs s'ouvrant majoritairement sur des balcons et terrasses offrant des vues sur les aménagements paysagers d'envergure.

Avec des espaces verts de pleine terre d’une superficie totale de plus de 12 hectares, ce projet contribue aussi à la désartificialisation des sols. L’opération, conçue sur le modèle d’une cité-jardin, s’inscrira en effet dans la raison d’être du groupe Icade en proposant un quartier mixte où il fera bon vivre, avec une place importante accordée à la nature en ville et un engagement en faveur du logement pour tous. 

A noter que ce projet bénéficie d’une convention cadre avec la Région Ile de France au titre du dispositif des « 100 Quartiers innovants et écologiques ». L’ensemble de ces opérations ont été menées avant la mise en place des « Fonds Friches » qui vise ce type de sites et favorise une accélération des projets de requalification. Les livraisons des premiers programmes neufs de ce futur quartier de Gally à Versailles vont débuter d'ici fin 2024. 

Par Céline Coletto

Parmi les projets immobiliers de l’EPF Ile de France…

Dans le cadre de son activité, l’EPF Ile de France mobilise des friches industrielles, comme l’ancien site PSA à Aulnay-sous-Bois, des friches hospitalières comme l’ancien hôpital de Gonesse, des friches universitaires, comme la réhabilitation du campus de l’ENS Cachan et des friches publiques comme l’ex-caserne Pion. Il contribue à approvisionner en foncier le secteur du logement francilien dans une double logique quantitative et qualitative, de soutien à l’offre de logements et de mixité sociale, tout en contribuant à désartificialiser les sols, avec une moyenne de production de logements sociaux de l’ordre de 42 % en moyenne par an.

Tags immobilier neuf Versailles, Icade

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