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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 26/02/2019

140 appartements neufs à Champigny-sur-Marne

appartement neuf Champigny-sur-Marne
Le groupe Gambetta lance une opération de près de 140 appartements neufs à Champigny-sur-Marne, proche du futur Grand Paris Express. © Les Jardins d'Adonis / Champigny-sur-Marne / Gambetta

« Les Jardins d’Adonis », voilà la nouvelle opération immobilière mixte que commercialise le promoteur Gambetta à Champigny-sur-Marne, en région parisienne. Présentation.

Direction le Val-de-Marne, à Champigny, où le groupe Gambetta lance la commercialisation d’un programme mixte de 139 logements neufs. Le long de l’avenue Sonia Delaunay, boulevard urbain qui reliera la future gare du Grand Paris Express à la départementale 4, le promoteur Gambetta lance la commercialisation de la résidence « Les Jardins d’Adonis » de 139 logements, du studio au cinq-pièces, à destination mixte, c’est-à-dire pour de l’acquisition, de l’investissement et des logements sociaux.
Cette offre mixte a été initiée en partenariat avec Coopimmo. « Coopimmo a choisi de s’associer avec le groupe Gambetta pour la réalisation de ce programme immobilier d’envergure de 139 logements sur une assiette foncière appartenant en partie à la commune », détaille Cyril Bouillot, directeur de la promotion Ile-de-France du groupe Gambetta.

54 logements neufs en accession libre à Champigny


Le programme immobilier se compose donc de 54 logements en accession classique, 47 logements locatifs intermédiaires, acquis et administrés par In’Li et 38 logements locatifs sociaux, acquis et gérés par IDF Habitat, le tout répartis dans trois bâtiments de 4 et 6 étages.
Une architecture moderne et lumineuse liée au paysage qui l’entoure et l’anime, voilà la proposition de cette opération neuve de Champigny-sur-Marne, imaginé par les équipes d’Architecture Fréderic Lebard. Cet ensemble architectural propose des appartements généreux qui se prolongent tous, à l’exception des studios, par des balcons, terrasses, loggias ou jardins et débouchent sur un vaste cœur d’îlot paysager.
Architecturalement, le projet fait écho au quartier et à son histoire : l’ensemble arborera des linéaires de façades similaires à ceux des immeubles voisins avec des briques blanches et grises en parement, des volets coulissants en aluminium, des encadrements de fenêtres en brique et tôles laquées.
Chaque logement bénéficie de sa place de parking en souterrain et chaque immeuble dispose de locaux pour les vélos et poussettes. La démarche qualité environnementale engagée dans ce programme est le niveau RT 2012.
Cette opération bénéficie d’une TVA réduite à 5.5 % pour les primo-accédants. Il faut alors compter à partir de 102 000 € pour les studios, 117 000 € pour les deux-pièces, 167 000 € pour les trois-pièces, 209 000 € pour les quatre-pièces et 269 000 € pour les cinq-pièces. La livraison de l’opération est prévue pour le troisième trimestre 2021.Par Vincent Durand

Immobilier neuf à Champigny-sur-Marne : qualité de vie sur le tracé du Grand Paris Express

A quelques kilomètres au sud-est de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune dynamique et verdoyante. L’habitat y est très diversifié et les méandres de la Marne lui permettent de bénéficier d’un cadre de vie paisible, renforcé par la présence de nombreux parcs et d’infrastructures de loisirs : golf, tennis, volleyball. La résidence « Les Jardins d’Adonis » est en outre située à proximité immédiate de groupes scolaires, du marché de Coeuilly, du parc du plateau et de la médiathèque Gérard Philippe.
Déjà bien desservie par les transports en commun : RER A et E, réseau de bus, l’ouverture de deux stations du Grand Paris Express sur le territoire dès 2022 bénéficiera encore au dynamisme de la ville. Les autres grands projets en cours, comme le projet de transport Altival ou la rénovation urbaine du quartier de Bois l’Abbé, transforment ce territoire.

Tags Immobilier neuf Champigny-sur-Marne, groupe Gambetta, Coopimmo

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