Haute-Garonne 31
Toulouse - loi Pinel / Pinel +Le Cours Saint-Michel pour investir
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Le Cours Saint-Michel
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Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 360 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La Résidence LE COURS SAINT-MICHEL est idéalement située dans un quartier historique de Toulouse, proche de toutes commodités, elle est parfaitement desservie par les transports en commun Bus, métro, accès rapide au périphérique toulousain. L'architecte de la résidence, en accord avec l'Architecte des Bâtiments de France, a proposé un traitement de façade contemporain en utilisant les la Brique du Saves, la Résidence s'intègre parfaitement dans ce quartier historique de la Ville Rose.
[ECRIN DE VERDURE] A l'arrière de la Résidence une fracture champêtre s'offre aux résidents, ce jardin sera planté d'arbres adaptés aux conditions naturelles du site, cet espace a été pensé comme un véritable lieu de vie et de préservation de la biodiversité qui participe directement à la santé et la qualité de vie des habitants.
LE COURS SAINT MICHEL est composé de 24 logements du T2 au T5 avec un stationnement en sous-sol.
Gage d'excellence pour la qualité de vie de ses résidents les logements sont certifiés NF HABITAT : Qualité de Vie / Respect de l'environnement / Performance Energétique.
Vous pouvez consulter les risques naturels et technologiques (adresse du bien : 9-11 rue Achille Viadieu 31000 Toulouse) ici : https : //.fr/
[ECRIN DE VERDURE] A l'arrière de la Résidence une fracture champêtre s'offre aux résidents, ce jardin sera planté d'arbres adaptés aux conditions naturelles du site, cet espace a été pensé comme un véritable lieu de vie et de préservation de la biodiversité qui participe directement à la santé et la qualité de vie des habitants.
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Gage d'excellence pour la qualité de vie de ses résidents les logements sont certifiés NF HABITAT : Qualité de Vie / Respect de l'environnement / Performance Energétique.
Vous pouvez consulter les risques naturels et technologiques (adresse du bien : 9-11 rue Achille Viadieu 31000 Toulouse) ici : https : //.fr/
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Cours Saint-Michel à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 900 €) | ||
| 360 900 € | 57.31 m2 | Étage : 8 | : ouest | Réf : p32l656 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 182 800 € | (180 500 €) +1.3% | (183 600 €) -0.4% |
| 2 pièces | 222 400 € | (225 200 €) -1.2% | (231 500 €) -3.9% |
| 3 pièces | 291 000 € | (291 300 €) -0.1% | (309 100 €) -5.9% |
| 4 pièces | 414 700 € | (427 700 €) -3% | (444 700 €) -6.7% |
| 5 pièces et + | 639 300 € | (654 100 €) -2.3% | (605 500 €) +5.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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