Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire - loi LMNP / LMPVillès-Marine pour investir
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Documentation gratuite
Villès-Marine
Villès-Marine
Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 239 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Idéale pour vivre ou investir à Saint-Nazaire, cette nouvelle résidence bénéficie d'une adresse de choix à deux pas des plages de Villès et de la base nautique. Commerces, écoles, loisirs... tout est accessible à pied et le bus U3 en pied d'immeuble relie le centre-ville en moins de 10 min* et la gare en 15 min*. Bordée de jardins privatifs, cette résidence de 5 étages développe une écriture contemporaine pleine d'allure avec ses angles arrondis et ses notes de bois soulignant terrasses, pergolas, brise-soleil et volets battants. Tous ouverts sur l'extérieur, les appartements se déclinent du 2 pièces aux 5 pièces conçus comme de véritables maisons sur le toit avec des terrasses panoramiques.
Jardin, terrasse, parking, balcon
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villès-Marine à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villès-Marine à Saint-Nazaire et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 239 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 95 600 € |
| (Simulation pour un prix de 239 000 €) | ||
| 239 000 € TTC / Parking compris | 45.33 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A05 | Jardin : 11 m2 Terrasse : 8.06 m2 |
| 246 000 € TTC / Parking compris | 45.93 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A24 | Balcon : 6.91 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 43.04 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B24 | Balcon : 13.16 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 45.93 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A34 | Balcon : 6.89 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 44.05 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A02 | Jardin : 33 m2 Terrasse : 8.54 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 45.97 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B21 | Balcon : 7.74 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 46.14 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A21 | Balcon : 14.79 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 48.62 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B03 | Jardin : 27 m2 Terrasse : 6.94 m2 |
| 270 000 € TTC / Parking compris | 46.14 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A31 | Balcon : 7.56 m2 |
| 279 000 € TTC / Parking compris | 49.09 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B22 | Balcon : 6.8 m2 |
| 285 000 € TTC / Parking compris | 51.48 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B31 | Terrasse : 12.19 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 298 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 298 000 €) | ||
| 298 000 € TTC / Parking compris | 57.9 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A13 | Balcon : 22.97 m2 |
| 303 000 € TTC / Parking compris | 57.91 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A23 | Balcon : 18.24 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 58.74 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A01 | Jardin : 49 m2 Terrasse : 7 m2 |
| 322 000 € TTC / Parking compris | 57.9 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A33 | Balcon : 18.24 m2 |
| 325 000 € TTC / Parking compris | 58.12 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A22 | Balcon : 16.89 m2 |
| 330 000 € TTC / Parking compris | 58.12 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A32 | Balcon : 7.21 m2 |
| 333 000 € TTC / Parking compris | 58 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B33 | Terrasse : 7.09 m2 |
| 335 000 € TTC / Parking compris | 64.27 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A35 | Balcon : 6.89 m2 |
| 349 000 € TTC / Parking compris | 65.73 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B25 | Balcon : 7.11 m2 |
| 409 000 € TTC / Parking compris | 65.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B32 | Terrasse : 76.21 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 375 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 375 000 €) | ||
| 375 000 € TTC / Parking compris | 74.18 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B01 | Jardin : 105 m2 Terrasse : 8.4 m2 |
| 419 000 € TTC / Parking compris | 79.31 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B02 | Jardin : 83 m2 Terrasse : 8.54 m2 |
| 435 000 € TTC / Parking compris | 79.19 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B23 | Balcon : 18.63 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 940 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 940 000 €) | ||
| 940 000 € TTC / Parking compris | 117.4 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : B41 | Terrasse : 54.23 m2 |
| 1 080 000 € TTC / Parking compris | 154.48 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : A41 | Terrasse : 138.33 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 174 200 € | (173 700 €) +0.3% | (153 300 €) +13.6% |
| 2 pièces | 228 100 € | (239 100 €) -4.6% | (255 600 €) -10.8% |
| 3 pièces | 310 400 € | (309 700 €) +0.2% | (308 500 €) +0.6% |
| 4 pièces | 374 300 € | (396 100 €) -5.5% | (412 900 €) -9.3% |
| 5 pièces et + | 683 000 € | (664 300 €) +2.8% | (578 100 €) +18.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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