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Loire Atlantique 44

Nantes / Saint-Herblain - loi LMNP / LMPWest Garden pour investir

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West Garden
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5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Herblain

Investissement immobilier neuf Saint-Herblain

Prix à partir de * : 203 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVELLES et DERNIERES OPPORTUNITES - Livraison 2025 Profitez d'un PRIX et d'une RENTABILITE ATTRACTIVE pour investir aux portes de Nantes en LMNP! Proche du parc d'affaire du Zenith, entre le Rondpoint des Châtaigniers et la Polyclinique (Pole Santé Atlantique), la situation est idéale pour séduire des futurs habitants. Commerces et transports en commun en pied d'immeuble vous faciliteront la vie. WEST GARDEN, c'est aussi une résidence à taille humaine ouverte sur un jardin paysager en coeur d'îlot. Des appartements pensés et tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse. Chaque appartement disposera à minima de l'usage d'une place de stationnement. Bénéficiez gratuitement du conseil et de l'expertise d'un conseiller pour vous accompagner dans votre acquisition. Information et rendez-vous  : 02 22 35 02 02
Balcon
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme West Garden à Saint-Herblain : 2ème trimestre 2025

« West Garden » en synthèse

Situé : Saint-Herblain
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 203 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
2 rue René Viviani
44000 NANTES
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme West Garden à Saint-Herblain et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 203 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €81 200 €
(Simulation pour un prix de 203 000 €)
203 000 € TTC39.85 m2Étage : 3 : ORéf : A34Balcon : 9.85 m2  Plan détaillé
209 000 € TTC40.12 m2Étage : 4 : ORéf : A44Balcon : 9.85 m2  Plan détaillé
226 000 € TTC47.09 m2Étage : 2 : SORéf : C24Balcon : 3.74 m2  Plan détaillé
226 000 € TTC47.09 m2Étage : 2 : SERéf : C23Balcon : 3.74 m2  Plan détaillé
226 000 € TTC46.45 m2Étage : 2 : SERéf : C22Balcon : 5.53 m2  Plan détaillé
228 000 € TTC44.88 m2Étage : 4 : ORéf : A43Balcon : 9.08 m2  Plan détaillé
236 000 € TTC46.78 m2Étage : 4 : NERéf : D43Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 261 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €104 400 €
(Simulation pour un prix de 261 000 €)
261 000 € TTC65.12 m2Étage : 1 : SORéf : C16POBalcon : 6.21 m2  Plan détaillé
271 000 € TTC62.5 m2Étage : 3 : SERéf : C31Balcon : 6.21 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC63.46 m2Étage : 3 : SORéf : C34Balcon : 6.21 m2  Plan détaillé
289 000 € TTC68.02 m2Étage : 3 : SRéf : A32POBalcon : 4.69 m2  Plan détaillé
299 000 € TTC68.02 m2Étage : 5 : SRéf : A52POBalcon : 4.69 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 365 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 365 000 €)
365 000 € TTC87.25 m2Étage : 4 : SRéf : A41POBalcon : 7.53 m2  Plan détaillé
384 000 € TTC86.21 m2Étage : 5 : ORéf : A53POBalcon : 18.92 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Herblain (44800)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces195 300 €           
(190 500 €)    
+2.5%
(226 200 €)    
-13.7%
3 pièces269 600 €           
(273 000 €)    
-1.2%
(286 800 €)    
-6%
4 pièces355 500 €           
(322 300 €)    
+10.3%
(348 600 €)    
+2%
5 pièces et +382 300 €           
(406 900 €)    
-6%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Herblain (44800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Herblain (44800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

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        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
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          Dispo : 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
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            Livraison : 2ème trimestre 2026

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