Haute-Savoie 74
Annecy / Poisy - loi LMNP / LMPLes Balcons de Poësy pour investir
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Les Balcons de Poësy
Les Balcons de Poësy
Investissement immobilier neuf Poisy
Prix à partir de * : 249 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée du Grand Annecy. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l'adresse se trouve à seulement 10 min* du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min* du coeur de Genève. Sur les coteaux, elle profite de superbes vues sur les massifs environnants qu'elle sublime par de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons et jardins jusqu'à 62 m². Déclinés du studio au 4 pièces, les intérieurs se distinguent par des aménagements soignés avec double orientation à partir des 3 pièces et par des prestations haut de gamme. Alliez une architecture raffinée à tout le confort du neuf pour un bien-être exclusif! *Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Jardin, terrasse, parking, balcon, box
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Balcons de Poësy à Poisy : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Cogedim
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons de Poësy à Poisy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 249 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 99 600 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € HORS PARKING / Ttc | 35.53 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : 32256-00001 - A01 |
Appartement 2 pièces à partir de 281 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 281 000 €) | ||
| 281 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.04 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 32256-00011 - A11 |
| 284 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.74 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 32256-00004 - A18 |
| 285 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.04 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 32256-00010 - A21 |
| 286 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.34 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : 32256-00008 - A07 |
| 286 000 € HORS PARKING / Ttc | 38.12 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00003 - A23 |
| 287 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.08 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 32256-00007 - A02 |
| 288 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.74 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 32256-00002 - A26 |
Appartement 3 pièces à partir de 397 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 397 000 €) | ||
| 397 000 € HORS PARKING / Ttc | 60.78 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 32256-00014 - A12 |
| 408 000 € HORS PARKING / Ttc | 63.04 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 32256-00013 - A17 |
| 408 000 € HORS PARKING / Ttc | 60.26 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00016 - A13 |
| 409 000 € HORS PARKING / Ttc | 63.02 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 32256-00017 - A06 |
Appartement 4 pièces à partir de 508 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 508 000 €) | ||
| 508 000 € HORS PARKING / Ttc | 80.18 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 32256-00018 - A05 |
| 518 000 € HORS PARKING / Ttc | 81.86 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 32256-00019 - A03 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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