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Seine-Saint-Denis 93

Noisy-le-Grand - loi LMNP / LMPVilla des Arts pour investir

Succès commercial
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Villa des Arts
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Villa des Arts

Investissement immobilier neuf Noisy-le-Grand

Prix à partir de * : 254 800 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
SUCCES COMMERCIAL

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant de Noisy-le Grand à deux pas des bords de Marne et de la gare Rer A de Bry-sur-Marne, Bergeral et Préférence Home signent la résidence Villa des Arts.

Au sein d'une résidence à taille humaine, découvrez un beau choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces, prolongés pour la majorité de balcon, terrasse ou jardin privatif.

Son architecture d'inspiration classique vous séduira par l'élégance de ses lignes et ses nombreux détails en façades comme les balcons sculptés en ferronnerie aux motifs en feuillage.

Un soin particulier a été accordé au confort et au choix des finitions pour offrir des prestations à la hauteur du cadre de vie, sans oublier son hall décoré par un architecte d'intérieur. Parkings en sous-sol.
Une belle opportunité pour habiter ou investir. Inscrivez-vous pour profiter de nos meilleures offres!

(Ref.1987558)
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa des Arts à Noisy-le-Grand : 4ème trimestre 2025

« Villa des Arts » en synthèse

Situé : Noisy-le-Grand
Surfaces disponibles : 3, Studio, 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 254 800 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Voir le site : www.preference-home.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa des Arts à Noisy-le-Grand et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces
62.08 m2Étage : 3Réf : 325Terrasse : 19.81 m2  Plan détaillé
61.77 m2Étage : 3Réf : 432Balcon : 4.77 m2  Plan détaillé
60 m2Étage : 3Réf : 329Balcon : 3.31 m2  Plan détaillé
56.61 m2Étage : 3Réf : 328Balcon : 2.99 m2  Plan détaillé
64.37 m2Étage : 4Réf : 437Terrasse : 8.77 m2  Plan détaillé
60.82 m2Étage : 4Réf : 436Terrasse : 4.35 m2  Plan détaillé
56.79 m2Étage : 4Réf : 434Balcon : 2.98 m2  Plan détaillé
64.82 m2Étage : 4Réf : 433Balcon : 10.24 m2  Plan détaillé
299 800 € 60 m2Étage : 2Réf : 222Balcon : 3.31 m2  Plan détaillé
349 800 € 62.07 m2Réf : 005Jardin : 45.17 m2  Plan détaillé
359 800 € 55.38 m2Étage : 4Réf : 435Balcon : 3.01 m2  Plan détaillé
Studio
28.84 m2Étage : 1Réf : 115Balcon : 2.8 m2  Plan détaillé
28.84 m2Étage : 2Réf : 224Balcon : 2.8 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 254 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €101 920 €
(Simulation pour un prix de 254 800 €)
254 800 € 42.51 m2Étage : 2Réf : 219Balcon : 2.06 m2  Plan détaillé
279 800 € 38.72 m2Étage : 3Réf : 331Balcon : 2.80 m2  Plan détaillé
289 800 € 39.57 m2Étage : 3Réf : 330Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 409 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 409 800 €)
409 800 € 72 m2Étage : 2Réf : 216Balcon : 2.24 m2  Plan détaillé
409 800 € 72 m2Réf : 001Jardin : 56.18 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Noisy-le-Grand (93160)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce200 400 €           
(205 400 €)    
-2.4%
(204 700 €)    
-2.1%
2 pièces240 500 €           
(241 600 €)    
-0.5%
(251 100 €)    
-4.2%
3 pièces306 600 €           
(305 200 €)    
+0.5%
(315 300 €)    
-2.8%
4 pièces392 400 €           
(383 800 €)    
+2.2%
(386 300 €)    
+1.6%
5 pièces et +471 800 €           
(469 600 €)    
+0.5%
(463 800 €)    
+1.7%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Noisy-le-Grand (93160), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Noisy-le-Grand (93160) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Livraison : 4ème trimestre 2025

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    Livraison : 1er trimestre 2024

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      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
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      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Clos du Cygne, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Jusqu'à 20 000 € de remise!  (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Prochainement de nouveaux appartements mis en vente! Pour concrétiser votre achat immobilier à Noisy-le-Grand, ...
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      Programme immobilier neuf Les Terrasses des Coteaux à Noisy-le-Grand

      Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
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