Gard 30
Nîmes - loi LMNP / LMPAuréa pour investir
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Auréa
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Investissement immobilier neuf Nîmes
Prix à partir de * : 218 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad idéalement située au pied de la Tour Magne, entre l'Écusson et le Bois des Espeisses. Arboré et familial, le quartier offre un cadre de vie paisible à 5 min du centre-ville et des bassins d'emplois. Résolument contemporaine, l'architecture de la résidence déploie un élégant design géométrique offrant de beaux balcons et de larges terrasses en attique. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et particulièrement économes en énergie grâce à une performance thermique renforcée. La promesse d'un confort durable, en toutes saisons. Idéale pour concrétiser un placement sûr, rentable et défiscalisé, Nîmes est éligible au dispositif Pinel (zone B1).
Terrasse, parking
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Auréa à Nîmes : 2ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Auréa à Nîmes et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 218 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 87 200 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| 218 000 € TTC / Parking compris | 46.6 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A02 | Terrasse : 16.3 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 449 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 449 000 €) | ||
| 449 000 € TTC / Parking compris | 85.6 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B33 | Terrasse : 29.6 m2 |
| 466 000 € TTC / Parking compris | 83.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B32 | Terrasse : 43.25 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nîmes (30000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 160 200 € | (168 500 €) -4.9% | (150 200 €) +6.7% |
| 2 pièces | 196 100 € | (197 100 €) -0.5% | (194 200 €) +1% |
| 3 pièces | 249 800 € | (254 300 €) -1.8% | (243 700 €) +2.5% |
| 4 pièces | 337 600 € | (329 600 €) +2.4% | (319 600 €) +5.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nîmes (30000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nîmes (30000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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