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Loire Atlantique 44

Nantes - loi LMNP / LMPNeowise pour investir

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Neowise
Offre promotionnelle pour ce programmeREMISE DE PRIX SUR UNE SELECTION D'APPARTEMENTS Offre valable du 23/05/2024 au 30/06/2024

42 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nantes

Investissement immobilier neuf Nantes

Prix à partir de * : 190 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 23/05/2024 au 30/06/2024 : REMISE DE PRIX SUR UNE SELECTION D'APPARTEMENTS. Remise de 10000€ sur le 3 pièces n° A8104. Remise de 15000€ sur le 4 pièces n° A8103. Remise appliquée en prix barré. Offre valable jusqu'au 30 juin selon le stock disponible. Découvrez la résidence NEOWISE en 3D. Au coeur d'un quartier en renouveau où commerces, bureaux et logements sont réunis pour une vie moderne et agréable : Appartements du 2 au 4 pièces avec avec balcon,  terrasse ou loggia, à quelques pas de l'Erdre, pour se ressourcer ou pratiquer son sport, vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités  : Écoles, services, commerces de proximité, galeries marchandes, Une excellente desserte en transport en commun à proximité immédiate (pôle d'échange multimodal de la station Haluchère) bus, tramway, tram-train. Un accès à l'hyper-centre de Nantes à 30min en tramway Renseignez-vous auprès de nos conseillers et bénéficier d'une étude personnalisée.
Balcon, parking
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Neowise à Nantes : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Neowise

« Neowise » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 190 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
2 rue René Viviani
44000 NANTES
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Neowise à Nantes et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 190 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €76 000 €
(Simulation pour un prix de 190 000 €)
190 000 € TTC44.06 m2Étage : 1Réf : A8102Balcon : 13.69 m2  Plan détaillé
209 000 € TTC43.99 m2Étage : 3 : NRéf : A8302Balcon : 14.93 m2  Plan détaillé
218 000 € TTC43.94 m2Étage : 5Réf : A8502Balcon : 13.66 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 248 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €99 200 €
(Simulation pour un prix de 248 000 €)
248 000 € TTC / Parking compris61.51 m2Étage : 1Réf : A8104Balcon : 8.03 m2  Plan détaillé
263 000 € TTC / Parking compris62.37 m2Étage : 2Réf : A8204Balcon : 8.03 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris62.37 m2Étage : 3 : SRéf : A8304Balcon : 8.03 m2  Plan détaillé
283 000 € TTC / Parking compris62.37 m2Étage : 4 : SRéf : A8404Balcon : 8.03 m2  Plan détaillé
293 000 € TTC / Parking compris62.37 m2Étage : 5Réf : A8504Balcon : 8.04 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 307 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 307 000 €)
307 000 € TTC / Parking compris76.65 m2Étage : 1 : SRéf : A8103Balcon : 15.32 m2  Plan détaillé
332 000 € TTC / Parking compris76.79 m2Étage : 3 : SRéf : A8303Balcon : 15.33 m2  Plan détaillé
332 000 € TTC / Parking compris76.79 m2Étage : 2 : SRéf : A8203Balcon : 15.35 m2  Plan détaillé
352 000 € TTC / Parking compris76.79 m2Étage : 4 : SRéf : A8403Balcon : 15.34 m2  Plan détaillé
368 000 € TTC / Parking compris76.79 m2Étage : 5 : SRéf : A8503Balcon : 15.34 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce179 200 €           
(180 800 €)    
-0.9%
(187 900 €)    
-4.6%
2 pièces220 100 €           
(216 800 €)    
+1.5%
(242 200 €)    
-9.1%
3 pièces320 200 €           
(314 200 €)    
+1.9%
(351 200 €)    
-8.8%
4 pièces483 600 €           
(473 600 €)    
+2.1%
(493 000 €)    
-1.9%
5 pièces et +630 800 €           
(646 100 €)    
-2.4%
(680 200 €)    
-7.3%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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