Essonne 91
Viry-Châtillon / Juvisy-sur-Orge - loi Pinel / Pinel +Le 55 Wurtz pour investir
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Documentation gratuite
Le 55 Wurtz
Le 55 Wurtz
Investissement immobilier neuf Juvisy-sur-Orge
Prix à partir de * : 219 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
PRIX EN BAISSE A JUVISY-SUR-ORGE! Nexity vous dévoile un nouveau lieu de vie ressourçant et à taille humaine aux lignes épurées et contemporaines. Idéalement située, la résidence est à seulement 800m de la gare RER et le centre-ville et ses commerces et services sont accessibles en 5 min* à pied. Vous profiterez également de la proximité des rives de Seine avec près de 18 hectares d'espaces verts. Nous vous proposons de beaux appartements lumineux du studio au 4 pièces qui bénéficient pour la plupart d'un espace extérieur. Au dernier étage, les appartements familiaux se prolongent de terrasses plein ciel. Pour votre confort, la réalisation dispose d'un parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter ou investir. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le 55 Wurtz à Juvisy-sur-Orge : 2ème trimestre 2025
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
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- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 55 Wurtz à Juvisy-sur-Orge et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 280 € | 39 420 € | 45 990 € |
| (Simulation pour un prix de 219 000 €) | ||
| 219 000 € | 36.26 m2 | : NO | Réf : 1005 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 440 € | 42 660 € | 49 770 € |
| (Simulation pour un prix de 237 000 €) | ||
| 237 000 € | 41.49 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 1402 | Balcon : 3 m2 |
| 238 000 € | 44.93 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1104 | Balcon : 3 m2 |
| 243 000 € | 44.93 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1304 | Balcon : 3 m2 |
| 249 000 € | 47.99 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1105 | Balcon : 5 m2 |
| 253 000 € | 47.99 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 1405 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 640 € | 53 460 € | 62 370 € |
| (Simulation pour un prix de 297 000 €) | ||
| 297 000 € | 63.36 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1207 | Balcon : 5 m2 |
| 298 000 € | 62.69 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1206 | Balcon : 5 m2 |
| 299 000 € | 62.69 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1306 | Balcon : 5 m2 |
| 323 000 € | 63.88 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1504 | Terrasse : 11 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 376 000 €) | ||
| 376 000 € | 81.46 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1503 | Terrasse : 34 m2 |
| 397 000 € | 89.22 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 1501 | Terrasse : 19 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge (91260)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 218 400 € | (223 100 €) -2.1% | (200 300 €) +9% |
| 3 pièces | 268 900 € | (278 700 €) -3.5% | (272 100 €) -1.2% |
| 4 pièces | 345 300 € | (365 700 €) -5.6% | (354 700 €) -2.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Juvisy-sur-Orge (91260), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Juvisy-sur-Orge (91260) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
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Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
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Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
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