Calvados 14

Caen - loi LMNP / LMPCours Lavalette pour investir

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Investissement programme immobilier Cours Lavalette

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Cours Lavalette

22 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Caen

Investissement immobilier neuf Caen

Prix à partir de * : 200 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Après le succès commercial de Jardins Lavalette, découvrez votre future résidence Cours Lavalette idéalement située dans le quartier de la Haie Vigné! A seulement 10 minutes du centre historique de Caen et à quelques centaines de mètres des écoles, collèges et transports, profitez des nombreuses commodités en proximité immédiate pour un quotidien facile et pratique. Implantée le long de la promenade Napoléon, cette adresse offre un cadre de vie champêtre naturel et tranquille. Répartis sur 5 petits immeubles, les appartements du studio au 4 pièces bénéficient d'une exposition optimale pour profiter de la lumière naturelle. Découvrez cette résidence pour vivre en harmonie, durablement.

Balcon, parking, terrasse, jardin

RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Cours Lavalette à Caen : 2ème trimestre 2025

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« Cours Lavalette » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 200 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

9 avenue du Six Juin 14000
14000 CAEN

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cours Lavalette à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 200 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	80 000 €
(Simulation pour un prix de 200 000 €)

200 000 € TTC / Parking compris

38.68 m²

Étage : 2

Réf : B225

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

209 000 € TTC / Parking compris

44.16 m²

Étage : 3

Réf : B233

Balcon : 6.11 m²

Plan détaillé

219 000 € TTC / Parking compris

49.48 m²

Étage : RDC

Réf : C201

Terrasse : 15.52 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 245 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	98 000 €
(Simulation pour un prix de 245 000 €)

245 000 € TTC / Parking compris

64.62 m²

Étage : RDC

Réf : B205

Terrasse : 9.1 m² Jardin : 40.36 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	146 900 €	(140 500 €) +4.6%	(146 700 €) +0.1%
2 pièces	195 400 €	(200 800 €) -2.7%	(205 000 €) -4.7%
3 pièces	275 800 €	(289 800 €) -4.8%	(274 600 €) +0.4%
4 pièces	352 700 €	(379 500 €) -7.1%	(365 200 €) -3.4%
5 pièces et +	471 000 €	(471 000 €) 0%	(475 500 €) -0.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 180 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 219 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 293 900 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
Studio à partir de 120 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 167 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 262 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 392 000 €

Appartements neufs
Duplex à partir de 431 000 €

Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces, Duplex

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Centre Caen

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 169 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 235 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 320 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 430 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 895 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Caen M6

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 165 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 219 300 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 261 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Cecile

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 214 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 275 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 409 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Résidence "adelise"

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 174 188 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 329 600 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 152 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 210 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 279 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

Les Ducs d'Harcourt, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenir propriétaire de son appartement à Caen pour le prix d'un loyer ? C'est possible et c'est maintenant! Jusqu'au 31 mai, PROFITEZ DE 2 000 € / pièce + cuisine OFFERTE! * Découvrez notre ...

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