Rhône 69

Bron - loi LMNP / LMPLe Belvédère pour investir

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Le Belvédère

5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Bron

Investissement immobilier neuf Bron

Prix à partir de * : 235 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Des appartements de standing dans une petite résidence intimiste Répondant à la RE2020 -10%, cette nouvelle résidence vise l'excellence environnementale, garantie d'un investissement d'avenir et de charges maitrisées. Imaginée autour de 3 bâtiments, « Le Belvédère » vous propose des appartements à double orientation pour un maximum de luminosité. Du 2 au 5 pièces, tous les logements bénéficient de larges ouvertures, prolongées par de balcons généreux. Des locaux à vélos sont disposés à proximité des appartements pour vous faciliter le quotidien. Aux portes de LYON, BRON bénéficie d'une situation privilégiée à 15 min seulement de la gare de la Part-Dieu et 20 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.. Une co-promotion ICADE & NEXITY. N'attendez plus pour HABITER ou INVESTIR!

Balcon, parking

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Belvédère à Bron : 4ème trimestre 2025

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« Le Belvédère » en synthèse

Situé : Bron
Surfaces disponibles : 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 235 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

ICADE PROMOTION

25, rue Lacouture à
69500 BRON

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Nexity

Voir le site : http://www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Belvédère à Bron et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 235 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	94 000 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)

235 000 € TTC / Parking compris

42.7 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 2101

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 329 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 329 000 €)

329 000 € TTC / Parking compris

89.7 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 1306

Balcon : 11.3 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bron (69500)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	222 400 €	(224 400 €) -0.9%	(204 600 €) +8.7%
3 pièces	277 200 €	(289 000 €) -4.1%	(271 200 €) +2.2%
4 pièces	322 100 €	(344 700 €) -6.6%	(347 700 €) -7.4%
5 pièces et +	383 700 €	(408 500 €) -6.1%	(414 300 €) -7.4%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bron (69500), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bron (69500) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 256 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 347 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 404 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 207 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 369 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 444 000 €

Dispo : 1, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Villeurbanne M1, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 7 minutes à pied du métro Gratte-ciel à Villeurbanne, cette nouvelle réalisation de seulement 15 logements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficie de tous les avantages du centre-ville. ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 254 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 304 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 364 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 485 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 507 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 5, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Wellcome Harmony, programme immobilier neuf à Lyon 7ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5 000 € de remise par pièce jusqu'au 30/06/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) et venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. Au coeur du territoire de GERLAND, notre nouvelle ...

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Vues Ciel

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
1 pièce à partir de 244 999 €

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 273 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 330 500 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 430 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 564 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 573 499 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Vues Ciel, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Au coeur des GRATTE CIEL, dans le prolongement de l'avenue Henri BARBUSSE, et à 50m du supermarché Monoprix des GRATTE CIEL, vivez dans une résidence unique à Villeurbanne! VUES CIEL propose un vaste jardin suspendu ...

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Côté 8ème

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 275 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 287 300 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 405 000 €

Dispo : 3, 2, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2023

Documentation gratuite

Côté 8ème, programme immobilier neuf à Vénissieux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*! TVA 5, 5% Le programme immobilier neuf Côté 8ème s'implante dans un quartier en renouveau doté ...

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Appartements neufs
5 pièces à partir de 985 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Lyon 7ème M1, programme immobilier neuf à Lyon 7ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bien implantée au bord du Rhône, découvrez une résidence de prestige nouvellement établie qui s'intègre parfaitement à l'ambiance de la ville de Lyon! Par le biais de 6 logements flambant neufs, allant ...

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Le Hameau des Amoureux

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 308 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 411 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 590 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Commercialisation

Le Hameau des Amoureux, programme immobilier neuf à Décines-Charpieu, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! (voir conditions auprès de nos conseillers). À quelques minutes à pied du coeur de ville animé, Le Hameau des Amoureux est niché dans un sublime écrin ...

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Bâtiment h | Bagatelle

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 413 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 607 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Bâtiment h | Bagatelle, programme immobilier neuf à Lyon 7ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À LYON 7e, à proximité de la place Jean Jaurès, bénéficiez d'un appartement dans une résidence où vous apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme tout en étant ...

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