Maine et Loire 49
Angers / Avrillé - loi Pinel / Pinel +L'Aviateur pour investir
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L'Aviateur
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Investissement immobilier neuf Avrillé
Prix à partir de * : 199 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
VOTRE NOUVELLE ADRESSE AUX PORTES D'ANGERS! Emplacement central en plein coeur du centre-ville d'Avrillé. Toutes commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles, loisirs...). Tramway A (arrêt Acacias) au pied de la résidence et plusieurs lignes de bus à proximité, reliant le centre d'Angers en 25 min. Découvrez nos appartements neufs du T2 au T4 aux prestations soignées, tous dotés d'un espace extérieur généreux et d'une place de stationnement. Programme éligible au dispositif fiscal Pinel. Contactez-nous pour plus d'informations!
Parking, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Aviateur à Avrillé : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Aviateur à Avrillé et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| 199 000 € TTC | 42.94 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2114300338 | Terrasse : 12.91 m2 |
| 213 000 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1929833734 | Terrasse : 12.97 m2 |
| 214 000 € TTC / Parking compris | 43.17 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 895781630 | Terrasse : 12.97 m2 |
| 214 000 € TTC / Parking compris | 43.17 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1027834802 | Terrasse : 12.97 m2 |
| 216 000 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1058580360 | Terrasse : 12.91 m2 |
| 216 000 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1311940551 | Terrasse : 12.91 m2 |
| 217 000 € TTC / Parking compris | 43.17 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 22055640 | Terrasse : 12.97 m2 |
| 217 000 € TTC / Parking compris | 43.17 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 165133961 | Terrasse : 12.97 m2 |
| 219 000 € TTC / Parking compris | 43.17 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1426319095 | Terrasse : 12.97 m2 |
| 219 000 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 865502104 | Terrasse : 12.91 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 660 € | 50 490 € | 58 905 € |
| (Simulation pour un prix de 280 500 €) | ||
| 280 500 € TTC | 61.06 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1170077817 | Terrasse : 12.27 m2 |
| 289 500 € TTC | 64.35 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 566543479 | Terrasse : 8.05 m2 |
| 292 500 € TTC | 64.35 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1607518050 | Terrasse : 8.05 m2 |
| 292 500 € TTC / Parking compris | 61.06 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1198163406 | Terrasse : 12.27 m2 |
| 293 500 € TTC | 64.19 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1795943362 | Terrasse : 13.57 m2 |
| 293 500 € TTC | 64.19 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 639228238 | Terrasse : 13.57 m2 |
| 295 500 € TTC | 64.35 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 2122556037 | Terrasse : 8.05 m2 |
| 304 500 € TTC / Parking compris | 64.19 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1379724110 | Terrasse : 13.57 m2 |
| 304 500 € TTC / Parking compris | 64.19 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 226206555 | Terrasse : 13.57 m2 |
| 310 500 € TTC / Parking compris | 64.19 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1916127199 | Terrasse : 13.57 m2 |
| 334 500 € TTC / Parking compris | 68.83 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1024957449 | Terrasse : 13.53 m2 |
| 346 000 € TTC / Parking compris | 67.28 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 139439753 | Terrasse : 12.97 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 475 000 €) | ||
| 475 000 € TTC / Parking compris | 101.58 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1043123768 | Terrasse : 18.08 m2 |
| 525 000 € TTC / Parking compris | 103.57 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2050727825 | Terrasse : 54.06 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Avrillé (49240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 176 700 € | (183 400 €) -3.7% | (189 600 €) -6.8% |
| 3 pièces | 251 400 € | (279 500 €) -10.1% | (273 300 €) -8% |
| 4 pièces | 344 500 € | (345 500 €) -0.3% | (310 600 €) +10.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Avrillé (49240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Avrillé (49240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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