Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Les Cèdres pour investir
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Les Cèdres
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Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 230 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Les travaux ont démarré! Pour investir, bénéficiez d'une réduction maximum d'impôts grâce au Pinel +! Emplacement fonctionnel, rue de la Chalouère, proche du quartier Quai Saint-Serge - Parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, la résidence profitera de la future ligne B du tramway avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui sera à moins de 8 minutes à pied et l'arrêt de bus « Vaillante » (ligne 10) au pied de la résidence. Accès direct à l'A11 et aux voies sur berges. Autre atout majeur, la proximité immédiate avec le futur grand quartier d'Angers « Quai Saint Serge » comprenant la nouvelle patinoire, de nouvelles écoles, des bureaux et des logements. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Cèdres à Angers : 2ème trimestre 2025
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Bouygues Immobilier
Voir le site : www.bouygues-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Cèdres à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € | 41.3 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 01B303 | Balcon : 11.66 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 280 € | 43 920 € | 51 240 € |
| (Simulation pour un prix de 244 000 €) | ||
| 244 000 € | 61.99 m2 | : N | Réf : 01B001 | Balcon : 7.56 m2 |
| 265 000 € | 63.34 m2 | : SE | Réf : 02C002 | Balcon : 10.39 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| 335 000 € | 80.48 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 01B204 | Balcon : 11.98 m2 |
| 339 000 € | 80.48 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 01B304 | Balcon : 11.98 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 170 100 € | (172 200 €) -1.2% | (160 800 €) +5.8% |
| 2 pièces | 210 800 € | (209 300 €) +0.7% | (205 400 €) +2.6% |
| 3 pièces | 280 200 € | (275 600 €) +1.7% | (254 100 €) +10.3% |
| 4 pièces | 380 600 € | (371 200 €) +2.5% | (350 000 €) +8.7% |
| 5 pièces et + | 400 800 € | (346 000 €) +15.8% | (351 400 €) +14.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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