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La vocation du dispositif Demessine (ZRR) - un avantage :
la simplicité !
Afin de développer l’activité économique, notamment dans le tourisme, le législateur a créé des investissements spécifiques aux Zones de Revitalisation Rurale.
Notre avis :
Ce dispositif a pour avantage sa simplicité : un locataire unique et des loyers garantis par bail commercial.
Possibilité de récupérer la TVA (19,6% de l’investissement).
25 000 € de réduction d'impot, pour un couple marié et 100 000 € investis
Possibilité au terme du bail de 9 ans minimum de transformer son opération en Loueur meublé (BIC)
Nous recommandons la plus grande vigilance sur le choix du gestionnaire et sur les caractéristiques du bail commercial qui sont la clef de voûte de l’investissement.
Ce dispositif s’adapte à toutes les tranches d’imposition (réduction d'impôts) et complète très bien d’autres dispositifs, notamment ceux qui agissent en déduction du revenu imposable.
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