Pourquoi l’immobilier français est-il solide face à la crise ?

Une étude réalisée par Emmanuel Parot, analyste financier du groupe Crédit du Nord, révèle que le marché immobilier français est mieux armé que celui des autres pays (Etats-Unis, Espagne, Grande-Bretagne), pour résister à la crise financière.

Les fondamentaux du crédit bancaire sont sains

Moins de 0,15 % des emprunteurs français ne réussissent pas à rembourser leur crédit. Un taux de défaillance extrêmement bas qui s’explique par la réglementation et la prudence des banques françaises vis-à-vis des conditions de prêt.
Rappelons que la solvabilité des emprunteurs est encadrée à travers le taux d'endettement qui ne doit pas dépasser 30%, et que la majorité des crédits sont octroyés à taux fixe ou révisable capé.
Enfin, l'hypothèque rechargeable n'est quasiment pas pratiquée.

La France ne subit pas de resserrement de crédit

Contrairement à la Grande-Bretagne, les banques de dépôts de l’Hexagone continuent d’octroyer des prêts. De plus, le système français préserve les ménages non solvables du surendettement en n’accordant de prêt qu’en contrepartie de garanties financières solides de la part de l’emprunteur.
Celui-ci doit prouver l'absence de découvert bancaire depuis un an, son ancienneté professionnelle dans son entreprise (au moins supérieure à 6 mois), et justifier de ses frais (par exemple, l'entretien d'une voiture supplémentaire en cas d'un trop long trajet travail-domicile).

Cette prudence de la part des banques, même si elle peut paraître excessive aux yeux des futurs propriétaires, conditionne fortement la stabilité du marché immobilier français en période troublée

En savoir plus :

Recherchez et trouvez le meilleur taux pour votre Crédit Immobilier