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Immobilier neuf et loi Robien : ses grandes lignes, ses avantages pour votre investissement immobilier
La Loi Robien vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement neuf.
La Loi Robien recentrée, depuis le 1er septembre 2006, vous fait bénéficier d’un amortissement de 50% du montant de votre bien, sur une durée plus courte par rapport à la Loi Robien initiale.
De plus, le plafond des loyers a été revu à la hausse suivant 3 zones distinctes et le propriétaire n’a plus à prendre en compte le montant des revenus de son locataire.
Conditions d’application :
La loi Robien s’applique aux logements acquis, en France, en pleine propriété, neufs ou en l’état de futur achèvement, depuis le 01/01/2006. Le propriétaire du logement doit s’engager à le louer, à titre d’habitation principale, sur une période de 9 ans, selon des zones définies et des plafonds de loyers mensuels au m2, charges non comprises, fixés par décret.
Les avantages fiscaux de la loi Robien recentrée :
- l’amortissement sur 9 ans (au lieu de 15 ans auparavant),
- l’amortissement de 6% du prix d’achat de votre bien pendant les 7 premières années,
- l’amortissement de 4% du prix d’achat de votre bien pendant les 2 années suivantes, (soit 50% de déduction des revenus imposables (au lieu de 65%)
- la déduction des intérêts de financement à 100%,
- la déduction des frais et charges à 100% (gestion, assurances, taxes foncières, etc…),
- l’abattement de 6% a été supprimé par la loi de finances 2006 mais les frais réels antérieurement couverts par l’ancien abattement de 6% sont désormais pris en compte
- le déficit foncier obtenu est déductible à hauteur de 10 700 € par an.
> voir nos programmes en loi robien
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Trouver un logement neuf est un site portail spécialiste de l’immobilier neuf en Aquitaine. Nous vous proposons une sélection de programmes immobiliers neufs, pour trouver facilement votre futur appartement neuf, maison neuve, ou terrain (achat appartement neuf, vente appartement neuf, location appartement neuf, achat maison neuve, achat terrain). Partenaire d’un grand nombre de promoteurs immobiliers, de constructeurs maisons individuelles, et d'architectes maisons neuves vous pourrez choisir pour votre achat,location,vente parmis nos résidences ( residence senior, residence vacance, residence loisir, residence prestige, residence tourisme, etc...) ou pour réaliser votre investissement immobilier ( investissement robien, investissement borloo, investissement demessine, investissement lmnp, investissement zrr, etc... ), le bien immobilier neuf qui vous convient.
Trouver-un-logement-neuf vous propose actuellement des programmes dans les départements et les villes suivantes:
Dordogne 24 : Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil, Périgueux | Gironde 33 : Andernos-les-Bains, Arcachon, Ares, Artigues-Pres-Bordeaux, Audenge, Bassens, Bègles, Bordeaux, Bruges, Cadaujac, Eysines, Floirac, Gradignan, Gujan-Mestras, La Brède, La teste de buch, Lacanau, Le Bouscat, Le Haillan, Le Teich, Léognan, Mérignac, Montussan, Pessac, Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Soulac-sur-Mer, Villenave-d'Ornon | Landes 40 : Biscarrosse, Capbreton, Dax, Labenne, Lit-et-Mixe, ondres, Seignosse, Soustons | Lot-et-Garonne 47 | Pyrénées-Atlantiques 64 : Anglet, bassussarry, Bayonne, Biarritz, Hendaye, Idron, mouguerre, Orthez, Pau, Saint-Jean-de-Luz, Saint-Pierre-d'Irube |
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