Dernière mise à jour : 20/07/2008

Les + investissement : La loi Borloo vous permet d’amortir jusqu’à 65% du prix de votre bien immobilier neuf sur 15 ans. La Loi Robien recentrée vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt et de faire un amortissement sur 9 ans.

Localisation/Commodités : A deux pas de la place de l'Etoile et du centre ville.La Résidence « Les Jardins de Ferrare » conjugue tous les avantages urbains en termes de transports, d'environnement et de proximité. L'accès autoroutier est à quelques centaines de mètres, l'arrêt Schluthfeld de la ligne du Tram à ses pieds. De là, il est possible de gagner très rapidement le centre ville ou la gare TGV. La Place de l'Etoile et son nouveau complexe commercial, les cinémas, la Cité de la Musique et de la Danse, la nouvelle médiathèque, les boutiques, les restaurants, tous les loisirs sont rapidement et directement accessibles à pied, à vélo ou en tram.

Descriptif : Une résidence d’exception aux portes du centre ville. La Résidence « Les Jardins de Ferrare » a fait l'objet d'une attention particulière de la part de la Ville de Strasbourg. Figure de proue sur l'îlot Lombardie, entre la route de l'Hôpital et l’avenue de Colmar, elle a été conçue comme une véritable signature architecturale aux portes sud du centre ville. Cette exigence de qualité se reflète dans la conception des bâtiments : fluide, contemporaine, soignée, ouverte sur son environnement. Le mot de l’Architecte : "Il est des immeubles avec lesquels on construit une ville, celui des “ Jardins de Ferrare ” en fait partie ...C’est une ville comme on peut la rêver aujourd’hui : respectueuse de l’environnement, conviviale, les éléments architectoniques répondent aux principes de compositions classiques : rapport avec le ciel, rapport avec le sol, alignement urbain.Les matériaux naturels s’intègrent dans les couleurs existantes du quartier. Ce qui est ici novateur, c’est le jeu des interstices dans lequel nous développons des espaces de vies : les terrasses-jardins ; c’est aussi la vibration du jeu des fenêtres qui nous place dans un registre résolument contemporain. Proche des activités culturelles et commerciales, proche du centre, desservie par le tram, la vie qui est promise ici est urbaine, conviviale autant tournée sur le quartier que proche des lumières de la ville." Bernard Ozio

Prestations : Réalisation soignée en matériaux traditionnels avec mise en œuvre de maçonneries en “monomur” isolantes offrant d’excellentes performances thermiques mais surtout un grand confort grâce à l’inertie de la brique. Expression architecturale qualitative, très aboutie dans le souci de concilier esthétique et fonctionnalité par l’utilisation de différents matériaux naturels (bois, brique de parement) dans la réalisation des façades et menuiseries extérieures du bâtiment Prestations de finitions très actuelles avec notamment : carrelage au sol dans entrée, dégagements, cuisine et séjour attenant, WC et salle de bains 2ème salle de bains et WC pour les plus grands appartements et certains duplex belles portes intérieures peintes, à panneaux décoratifs, postformées montées sur cadre enveloppant à chambranle et ébrasement, garniture laiton. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation et production d’eau chaude par panneaux solaires et complément gaz, comptage individuel Ascenseur depuis le sous-sol pour les bâtiments A et B

Protection/Sécurité : Porte palière âme pleine sur huisserie métallique incorporée au gros œuvre avec serrure de sécurité 3 points
Construction conforme aux normes parasismiques
Garages en sous-sol

Stocks disponibles : 2, 3, 4, 5, pièce(s)

Livraison : 2ème semestre 2009

Prix * : à partir de 172 900 euros
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles