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Dijon / Chenove
Côte d'Or 21

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Chenove Zone B1

Les Villas du Mail

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Promogim
Promogim
21300 CHENOVE


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Voir le site : http://www.promogim.fr


Investir dans l'immobilier neuf à Chenove avec la loi Pinel.
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
La vie quotidienneMarché hebdomadaire à 200 m, centre commercial à 300 m,  hypermarché à 1200 m, supermarché à 1400 m.Ecole maternelle à 150 m, école primaire à 150 m, lycée à 300 m, Maison de la Petite Enfance et collège à 400 m.Mairie à 300 m, bureau de poste à 300 m.Les déplacementsStation de tramway à 50 m.Arrêt d'autobus à 100 m (réseau Divia n°4).Accès à l'autoroute à 2000 m, accès à la rocade à 2000 m.Les loisirsBibliothèque municipale à 150 m.Piscine à 150 m, stade à 500 m, courts de tennis à 500 m.Parc du Mail à 30 m, parc et centre de loisirs à 700 m, jardin public à 750 m.
DIJON SUD - Composée de 3 petits immeubles de 4 étages, cette résidence s'inscrit au calme, face au parc du Mail.Chaque immeuble abrite un petit nombre d'appartements qui s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse, et bénéficient de bonnes expositions, offrant un confort optimal.Côté Ouest, ils bénéficient de vues directes sur les grands arbres du parc.Cette nouvelle résidence fait l'objet d'une demande de label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et bénéficie d'une certification NF Logement.
Les parties communesHalls d'entrée décorés de grès cérame, panneaux décoratifs façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l'architecte).Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et plafonniers.Eclairage automatique des paliers par détecteurs de présence.Portes palières à âme pleine en stratifié, pommeaux centraux en laiton, finition nickel satiné, seuils à la suisse et joints isophoniques.Ascenseurs Otis* avec cabines décorées, miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.* Les marques peuvent être modifiées avec des références similairesLes finitionsRevêtement vinylique dans toutes les pièces.Papier peint sur les murs de toutes les pièces.Portes intérieures blanches (finition laquée usine) sur huisseries métalliques, avec poignées en laiton, finition nickel satiné.Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.Faïence murale Saloni* avec frise dans la cuisine, au dessus du lave-mains dans les toilettes et autour de la baignoire dans la salle de bains.Salle de bains aménagée avec un lavabo sur colonne, miroir de courtoisie avec éclairage, baignoire acrylique et support mural de douche.Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plan de l'appartement).Placards avec portes coulissantes (selon plan de l'appartement).* Les marques peuvent être modifiées avec des références similairesLa personnalisationPapiers peints, revêtements vinyliques et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.L'isolation et le chauffageisolation thermique et phonique intérieure renforcée.Murs de façades en briques de terre cuite. Double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC de couleur blanche.Chauffage assuré par le réseau de chauffage urbain, radiateurs en acier Chappée*.Production d'eau chaude assurée par des panneaux solaires en toiture et appoint par le chauffage urbain.* Les marques peuvent être modifiées avec des références similairesLa sécuritéHalls d'entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.Portes palières à âme pleine, équipées d'une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.Ascenseurs équipés de contact à clé pour l'accès au sous-sol.Parkings et garages en sous-sol fermés par une porte d'accès principal télécommandée.Volets roulants sur toutes les ouvertures**.** Sauf petits ouvrants en étages
Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 94 000 €11 280 €16 920 €19 740 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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