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Perrigny-Lès-Dijon
Côte d'Or 21

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Perrigny-Lès-Dijon Zone B1

Aux Portes des Vignes

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REALISATION
VOISIN DEVELOPPEMENT
VOISIN DEVELOPPEMENT
15 Place Grangier
21000 DIJON


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Voir le site : www.voisin-immobilier-dijon.com

CO-REALISATION

Investir loi pinel

03 80 30 20 40 *

Voir le site : http://investir-loi-pinel.com


Investir dans l'immobilier neuf à Perrigny-Lès-Dijon avec la loi Pinel.
Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts Offre valable du 13/03/2017 au 30/04/2017DÉTAILS DE L'OFFRE
En zone B1, idéal pour bénéficier d'un confortable PTZ+ et acquérir votre résidence principale, mais aussi profiter d'avantages fiscaux : La nouvelle loi Pinel* vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 12% du montant de votre bien immobilier sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. *Loi PINEL : Le non-respect des conditions de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Possibilité de louer à un ascendant ou descendant (sous conditions) Au 1er octobre 2014 PERRIGNY-LES-DIJON rentre en zone B1, le loyer maximum étant quasi équivalent au loyer marché.
Perrigny-lès-Dijon, un village aux portes de DIJON. Calme, services, proximité, un emplacement de choix dans l'agglomération. Aux portes de DIJON et de la côte viticole, Perrigny-lès-Dijon bénéficie de plusieurs atouts : - Village authentique au coeur préservé, dans un patrimoine arboré. - Services de proximité (médecins, coiffeur, boulangerie, Poste, etc...) à proximité immédiate des 3 grandes zones commerciales (Perrigny-lès-Dijon, Marsannay-la-Côte, Les Géants Chenôve) regroupant de multiples commerces pluri-activités. - Accès direct au centre de DIJON, à la LINO, aux autoroutes (A311, A6), ainsi qu'à l'axe viticole (Gevrey, Beaune...), mais également desservi par la ligne 15 DIVIA menant au tram T2. - Ecoles maternelle et élémentaire, loisirs périscolaires (école de musique, yoga, gym, step, dessin et autres associations) - A proximité immédiate, Collège à MARSANNAY LA COTE et Lycée à BROCHON. - Terrain de foot, stand de tir, tennis, terrain multisports et skate-park. Perrigny-lès-Dijon développe son accueil dans un nouveau quartier « Le Clos des Charmes » à l'orée des champs et bois, dans lequel la résidence Voisin saura vous offrir un cadre de vie familial, fait de confort, de verdure et de calme, à un prix abordable par tous.
MAQUETTE DE LA RÉSIDENCE A DÉCOUVRIR EN AGENCE Pour votre résidence principale avec le nouveau PTZ+ 2016 (jusqu'à 40% du financement, renseignements en agence). Une résidence de qualité, avec de belles prestations réalisée par VOISIN L'immobilier en toute confiance depuis 1947. Investisseur ? profitez de la loi PINEL et d'une bonne rentabilité
La Résidence AUX PORTES DES VIGNES bénéficie des atouts des réalisations du Groupe VOISIN : confort de vie, confort thermique et acoustique, esthétique et sécurité. Confort de vie : carrelage 40x40 au choix* dans toutes les pièces (exceptées les chambres), revêtements stratifiés au choix* dans les chambres, papiers peints au choix*dans toutes les pièces, faïences au choix* dans salle de bains et cuisine**, salles de bains entièrement équipées : meuble vasque, miroir contemporain et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, douche à l'italienne (selon appartement), robinets mitigeurs, éco-débit, fenêtre de cuisine oscillo-battante et ouvrant à la française. *Selon la gamme VOISIN, nombreux coloris selon vos envies/**forfait au m2 selon les pièces. Confort thermique et acoustique : orientation et apport solaire recherché, Résidence labellisée RT2012, double vitrage/menuiseries PVC, chauffage GAZ. Esthétique : halls d'entrée lumineux, cabines d'ascenseurs décorées et soignées, balcons, terrasses (selon appartement).
Halls d'entrée contrôlés par vidéophone et digicode. Portes palières serrure 3 points. Télécommande pour accès aux stationnement en sous-sol.
RT2012 : 3 exigences de résultats : besoin bioclimatique, consommation d'énergie primaire, confort en été. - L'efficacité énergétique du bâti - La consommation énergétique du bâtiment - Le confort d'été dans les bâtiments non climatisés
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2017

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 78 900 €9 468 €14 202 €16 569 €
- 2 pièces à partir de 109 000 €13 080 €19 620 €22 890 €
- 3 pièces à partir de 151 000 €18 120 €27 180 €31 710 €
- 4 pièces à partir de 211 700 €25 404 €38 106 €44 457 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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