Dernière mise à jour : 01/10/2008

Les + investissement : Rendement : 5,00 % net HT/HT.
L’opération assure une très bonne rentabilité immédiate et long terme :
- Le secteur touristique et privilégié implique une forte demande et donc un taux d’occupation
- Le bail commercial de 11 ans et 9 mois garantira une rentabilité sur le long terme
Le marché français est croissant (+35% de personnes dépendantes de plus de 75 ans) entre 2005 et 2020 et pérenne (1/3 de la population aura plus de 60 ans en 2050). Gestionnaire de résidences avant tout, AUVENCE intègre aussi la conception/réhabilitation et la commercialisation, garantissant ainsi la fiabilité et la pérennité de ses projets.

Localisation/Commodités : AUVENCE Gujan-Mestras se situe à 100 mètres de la mer pour un séjour quasiment les pieds dans l’eau à marée haute. De plein pied, la résidence jouit d’un grand parc paysagé entouré de pins et ceinturé par un petit ruisseau agrémenté de ponts. Station balnéaire, située entre les vignobles du Sud-ouest, l’immense forêt gasconne, et les plages du Bassin d’Arcachon, Gujan-Mestras offre une multitude de richesses.

Descriptif : La résidence propose des prestations communes haut de gamme et une belle surface de chambres. Le secteur du bassin d’Arcachon est un lieu de villégiature et touristique privilégié où il est très difficile de trouver ce type d’établissement. Le secteur est pourtant très recherché par une clientèle âgée souhaitant s’établir en bord de mer.

Prestations : - Un accueil de jour permet à la résidence de recevoir une grande diversité de résidents.
- Toutes les chambres ont été étudiées pour apporter un maximum de confort : mobilier adapté, système d’appel dans chaque chambre, salles de bain à l’italienne…
- Vastes espaces communs : un grand jardin, un patio et un restaurant convivial avec baies vitrées et structure bois
- Nombreux services sur place : salle de kiné, salon de coiffure, surveillance 24/24…
- Des animations quotidiennes : massages, lotos, promenades en bord de mer…

Protection/Sécurité : Surveillance 24/24

Stocks disponibles : Studio, pièce(s)

Livraison : 2008

Prix * : à partir de : 132 500 €
acte en mains : de 174 670 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles