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Actualités immo :
Pour l'achat ou l'investissement, les résidences de tourisme ont le vent en poupe !
29/10/2009Alternative attractive à l’hôtel, surtout pour les séjours de moyenne et longue durée, les résidences de tourisme attirent de plus au plus de vacanciers.
En ville, elles affichent des taux de fréquentation élevés, autour de 75 % toute l’année. Ce succès repose notamment sur une clientèle d’affaires sensible au confort des appartements – souvent équipés d’espaces de travail – et aux nombreuses commodités offertes : restaurant, bar, bagagerie, spa…
Du côté des investisseurs, la loi de modernisation des services touristiques, mise en place en juillet 2009, prévoit plusieurs mesures intéressantes : garantie de loyer pendant 9 ans, grâce à un bail non résiliable, et nouvelle possibilité de défiscalisation, dite loi « Bouvard ». Calqué sur le mécanisme Scellier, ce dispositif dans le cadre d'un investissement immobilier locatif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 25 % du prix d’acquisition, étalée sur neuf ans.
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