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Edition du 14/03/2017

Une nouvelle résidence senior sur le bassin d’Arcachon

résidence senior bassin arcachon
Les Senioriales investissent le bassin d'Arcachon avec le projet d'une nouvelle résidence senior de 109 appartements sur la commune du Teich.

Tags investissement immobilier, résidence senior, Les Senioriales

Les Senioriales lance une nouvelle résidence pour seniors dans l’une des communes la plus abordable du bassin d’Arcachon, Le Teich, en Gironde. Présentation.

Les Senioriales proposent aux seniors de bénéficier du cadre privilégié de « la ville choisie par la nature », dans la commune du Teich sur le bassin d’Arcachon pour lancer un nouveau projet de résidence pour seniors. 
Cette résidence de 109 appartements, du T1 au T3, est totalement dédiée aux retraités souhaitant conjuguer confort, sécurité et convivialité. Chaque appartement est conçu pour faciliter leur quotidien. Les résidents pourront se retrouver au Salon-Club s’ouvrant sur une terrasse-jardin, pour partager des moments de détente et participer à des animations ludiques ou culturelles. Les services sont proposés à la carte et choisis par chaque résident en fonction de ses attentes. 
Compter à partir de 140 000 € pour un studio sans parking, 158 000 € pour un deux-pièces avec ou sans parking et 220 000 € pour un trois-pièces avec parking. 

De l’immobilier neuf abordable sur le bassin d’Arcachon


Le Teich est une ville qui ne manque pas d’atouts. Commune paisible du bassin d’Arcachon de 7 500 habitants avec toutes les commodités (commerces, supermarché, services, santé, salle de spectacles, médiathèque…), elle offre 20 km de pistes cyclables dans la ville, 7 km de circuit de randonnée pédestre, une petite zone de baignade aménagée à côté du port de plaisance, une réserve ornithologique très prisée par les touristes et les habitants.
La ville est reliée à Bordeaux par l'autoroute A660 et se trouve sur la route des plages océanes à proximité de la dune du Pyla. En plus d'une bonne desserte en matière d'infrastructures routières, la commune bénéficie d'une gare SNCF avec un accès par TER en 30 minutes à Bordeaux et en 17 minutes à Arcachon. La présence de cette gare SNCF contribue à l'attractivité de la commune. Le Teich bénéficie également d’un réseau de bus urbain.  
Le Teich offre un cadre de vie véritablement unique avec, à noter, une imposition locale des plus basses du bassin d’Arcachon (460 €/an/habitant en 2016) et un prix de l’immobilier très abordable par rapport à d’autres communes avoisinantes. Pour les investisseurs, la résidence Senioriales du Teich est éligible au dispositif Pinel car située en zone B1. Les Senioriales annoncent une rentabilité entre 3,26 % et 3,9 %, hors parking, pour cette opération, dont la livraison est prévue pour fin 2019.

Présentation des Senioriales

Pour rappel, Les Senioriales développe depuis 2001 un concept d’habitat pour les retraités autonomes. La société toulousaine, filiale du Groupe Pierre et Vacances depuis 2007, compte 74 résidences livrées ou en cours de commercialisation. Elle accueille plus de 4 000 résidents et affiche un chiffre d’affaires 2015/2016 de 64 M€. Les Senioriales emploie 164 collaborateurs.
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