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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 10/09/2016

Reprise progressive pour l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand

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Opération emblématique de cette année 2016, Le Nouveau Monde propose 200 logements neufs dans le quartier République en plein renouveau à Clermont. © Eiffage Immobilier

Tags immobilier neuf Clermont-Ferrand, immobilier neuf Puy-de-Dôme, FPI

Sur la lancée de 2015, les ventes de logements neufs sur l’agglomération de Clermont-Ferrand continuent d’augmenter en 2016, d’après les chiffres de l’observatoire ŒIL Auvergne, publié par la FPI.

+ 14 %, voilà la progressive hausse des ventes de logements neufs enregistrée à Clermont-Ferrand et sa communauté urbaine au premier semestre 2016. 
D’après les chiffres publiés par la FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers, sur le périmètre de l’ŒIL Auvergne, 281 ventes de logements neufs aux particuliers ont été enregistrées au premier semestre, + 14 % comparé au premier semestre 2015 et dont 139 sur le deuxième trimestre.
Les investisseurs sont toujours plus nombreux avec des ventes en hausse de 15 % depuis le début de l’année. Ils représentent désormais 57 % des ventes. Boosté par le nouveau Prêt à Taux Zéro, les ventes aux occupants ont également augmenté de 14 % au premier semestre pour atteindre un volume de 126 réservations en 6 mois.

Vraie baisse des prix du neuf à Clermont-Ferrand


En revanche, la légère inquiétude pour le marché du neuf clermontois pourrait venir du recul des mises en vente : 163 logements neufs commercialisés au deuxième trimestre 2016, soit - 21 % par rapport à l’an passé, après, il faut le dire, un premier trimestre très dynamique. Du coup, depuis le début de l’année, le nombre de lancements commerciaux reste stable : + 1 % comparé aux 6 premiers mois de 2015. 
Ainsi, avec 558 logements neufs en commercialisation, l’offre disponible progresse légèrement : + 3 % en un an. Le stock représente 12,3 mois de commercialisation avec un stock physique égal à 10 % de l’offre disponible. 
Le prix de vente d’un logement neuf diminue lui : il s’établit à 3 003 €/m², hors stationnement, contre 3 051 €/m² en moyenne sur 2015. C’est même 100 € de moins qu’au premier trimestre 2016, preuve de la réelle accalmie sur l’évolution des prix de l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand.
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