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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 24/05/2015

Immobilier neuf Strasbourg: un nouvel éco-quartier

Portes du kochersberg vue extérieure
Une nature omniprésente dans les espaces commun de l'écoquartier © SERS

A l'orée de la 2ème couronne de la capitale de l'Europe, poussent Les Portes du Kochersberg un nouvel éco-quartier proche du centre historique de Vendenheim et des Vosges. Mené par le SERS, le projet offrira à ses habitants un cadre de vie agréable et un tissu social re-dynamisé par sa présence.

Un programme d'envergure
Étendant ses 365 logements sur 8,7 hectares, Les Portes de Kochersberg est un projet immobilier d'envergure qui se veut à l'image des écoquartiers du XXIème siècle. Largement connecté à sa région Il réunit des plans d'une douzaine de promoteurs privés (NLE, Boulle Immobilier, Immoneov, Spiral, Perspective) mais aussi d'acteurs du logements aidés (3F, Habitat Moderne ou Batigères).
En effet, Les Portes offriront 15% de son parc au logement social, ainsi que 9 unités au logement participatif. Le but de cet urbanisme durable est de favoriser au mieux le vivre-ensemble.

Une belle qualité de vie
Les Portes offrent une grande variété dans ses formats de logements, qui privilégient tous toutefois l'axe nord-sud. Habitat individuel accolé, mixte, intermédiaire, les bâtiments collectifs ne dépassent eux pas plus de 2 étages, le tout dans un environnement fortement naturalisé.
Le cadre de vie privilégie la rencontre avec 40% de la surface du projet laissé à l'espace public (marché, salle de spectacle, lieu de détente). Un grand parc dédié au jeux d'enfants et à la
portes kochersberg projet immobilier
Un plan de circulation pensé pour les piéton et les cyclistes © SERS
détente fait face aux terres agricoles environnantes; les jardins et les fermes pédagogiques sont eux idéaux pour enseigner aux jeunes génération le lien avec la nature.
Le plan d'urbanisme a été aussi pensé pour les piétons et les cyclistes avec des chemins aménagés et une voirie imposant une circulation "au pas" par de régulières zone 30km/h. Pour minimiser sa gène le stationnement sera limité dans l'espace public et systématiquement situé en sous-sol.
Enfin des commerces et des services de proximité viendront enrichir la vie quotidienne de cet éco-quartier principalement résidentiel.

Un écoquartier performant
Les constructions des logements des Portes arboreront d'excellentes performances énergétiques, de 20% supérieures aux normes RT2012. Certains bâtiments sont même labellisés "Effinergie+" ou accrédités d'une certification "Habitat et Environnement".
Le système de gestion de l'eau a quant à lui reçu une attention particulière. Il s'articule autour de bassins et noues paysagers successifs. Permettant une bonne rétention en cas de fortes pluies, ils favoriseront la biodiversité du site et alimenteront les arrosages de jardins individuels. Le but est de complètement annuler l'impact des eaux pluviales sur le réseau public.
Enfin la gestion des déchets du programme encouragera le tri, la limitation et la valorisation des ordures ménagères ou issues de l'entretien des espaces verts. Compostées, elles seront transformées en engrais pour les jardins particuliers des habitants des Portes ainsi que pour les coopératives agricoles locales.

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