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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 26/11/2016

De nouveaux programmes neufs dans le Grand Ouest

appartement neuf Saint-Herblain Nantes
Le groupe Gambetta pose la première pierre d'une centaine de logements neufs à Saint-Herblain, sur le site de l'ancien collège Saint-Anne de Bretagne. © Groupe Gambetta

Tags immobilier neuf Grand Ouest, groupe Gambetta, Kaufman & Broad, Seri Ouest

De Darnétal, près de Rouen, à Saint-Herblain, dans la première couronne nantaise, l’immobilier neuf dans le Grand Ouest regorge de nouvelles opérations de logements neufs. Présentation.

Le dynamisme de l’immobilier neuf dans le Grand Ouest n’est plus à prouver. Les nouvelles opérations sont nombreuses, de la Normandie aux Pays de la Loire, de Darnétal, à l’est de Rouen, jusqu’à Saint-Herblain, à l’ouest de Nantes.

92 logements neufs à Saint-Herblain, près de Nantes


Dans la périphérie de Nantes, le groupe Gambetta vient de poser la première pierre symbolique de 92 logements neufs à la place de l’ancien collège Anne de Bretagne. Objet d’un concours porté par la mairie de Saint-Herblain, les opérations « Arboris » et « Amarena » se situent sur une emprise foncière de 8 000 m², au sud du parc de la Bourgonnière sur le terrain de l’ancien collège Anne de Bretagne, que la ville détenait.
Le projet réunit toutes les formes urbaines autour d’un espace central paysager. Il répond aux souhaits de mixité sociale exprimés par la ville de Saint-Herblain avec 26 % de logements locatifs sociaux, 37 % d’accession abordable accompagnée, 37 % d’accession libre ou de vente à investisseurs. 
Comprenant au total 92 logements, l’opération inclut le programme « Amarena » de 26 appartements neufs et 8 maisons de ville en PSLA, c’est-à-dire en location-accession ; et le programme « Arboris », réalisé en co-promotion avec le groupe Réalités, avec 34 appartements en accession libre et 24 locatifs sociaux au profit du groupe Gambetta. 
A noter que les logements neufs en location-accession sont proposés à des primo-accédants, sous condition de ressources à moins de 90 000 € pour un deux-pièces avec balcon et parking, à moins de 155 000 € pour un trois-pièces avec terrasse ou jardin privatif. Les maisons de quatre-pièces, dont trois chambres, avec jardin clos, sont accessibles à moins de 210 000 €.
Les deux résidences ont fait l’objet d’ateliers de co-production avec les riverains. Ceux-ci ont pu, en collaboration avec le maître d’ouvrage et le cabinet Magnum Architectes Urbanistes, participer aux choix des éléments impactant la mitoyenneté directe. L’opération respecte la norme environnementale RT 2012 et les logements bénéficieront d’un chauffage au gaz naturel par chaudière individuelle à condensation avec un appoint énergétique par panneaux photovoltaïques.


Près de Rouen, lancement de Kanopé 2 à Darnétal


Direction la Normandie où Seri Ouest, filiale de Kaufman & Broad, vient de poser la première pierre du projet immobilier, Kanopé 2. Située sur les hauteurs de la commune de Darnétal, à l’est de Rouen, cette réalisation de 39 appartements neufs sera livrée au dernier trimestre 2017. Une opération qui fait suite au projet Kanopé I qui a déjà connu un beau succès commercial.
En effet, à 300 mètres du centre-ville de Darnétal, Kanopé
appartement neuf Darnétal Rouen
Dans le banlieue de Rouen, une deuxième tranche de l'opération Kanopé démarre, soit 39 appartements neufs supplémentaires à Darnétal. © Seri Ouest / Kaufman & Broad
2 bénéficie d’une situation privilégiée sur les hauteurs de la ville, dans un quartier calme et résidentiel surplombant la Vallée du Robec et en bordure d’un vaste espace vert naturel. A proximité de toutes les commodités et services (collège, espace culturel, mairie, poste…) l’ensemble offre un panorama unique sur la ville et la cathédrale de Rouen.
Les appartements neufs, du studio au trois-pièces, s’ouvrent sur des loggias, balcons ou des jardins à usage privatif. De grandes baies vitrées favorisent un ensoleillement naturel et permettent d’apprécier les vues panoramiques sur le centre-ville de Rouen. Un panorama qui a su séduire tant les investisseurs que les propriétaires occupants, d’après les premiers retours sur la commercialisation de ce programme neuf.

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