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Edition du 20/02/2012

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Investissement locatif : VINCI Immobilier mise sur les résidences services

Après en avoir construit pendant 15 ans, le groupe de promotion immobilière, VINCI Immobilier, commercialise depuis deux ans des résidences avec services en son nom propre porté par le statut fiscal du LMNP et du dispositif Censi-Bouvard. Entretien.

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Dans une interview accordée au site infos.trouver-un-logement-neuf.com, le directeur de VINCI Immobilier Patrimoine, Jean-Jacques Toulgoat, a détaillé les avantages du dispositif Censi-Bouvard et du statut fiscal du LMNP, loueur meublé non professionnel. Selon lui, l’investissement immobilier dans une résidence gérée, de type résidence senior, résidence étudiante, EHPAD, résidence d’affaire ou résidence de tourisme en montagne ou à la mer, est un « produit sécurisé » permettant de « générer des revenus complémentaires » en vue de la retraite et cela grâce à des exploitants, gestionnaires des résidences, « assainis et pérennes » et un bail commercial assurant des « revenus maîtrisés ».
Pour Jean-Jacques Toulgoat, l’autre intérêt de l’investissement locatif en résidences gérées est de « pouvoir diversifier ses placements ». Selon l’objectif final, plusieurs produits se présentent à l’investisseur pour un même cadre juridique et fiscal : pour un placement uniquement tourné vers la rentabilité, le client pourra faire le choix d’un investissement en Ehpad, les résidences services médicalisées pour personnes âgées ; pour allier jouissance du bien et une recherche patrimoniale, l’acquisition s’effectuera en résidence de tourisme.

En savoir plus :

Retrouver l’entretien complet de Jean-Jacques Toulgoat pour VINCI Immobilier Patrimoine dans la rubrique interviews du neuf du site infos.trouver-un-logement-neuf.com.

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