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Immobilier neuf à Toulouse : convention et protocole d’accord se multiplient

Reconversion du site hospitalier de La Grave, acquisition de terrains à Air France… la ville de Toulouse multiplie les conventions et les protocoles d’accord pour permettre de produire du logement neuf dans l’avenir. Détails.

projet immobilier Toulouse Montaudran
Le long de l'A620, la ancienne zone aéroportuaire de Montaudran offre près de 150 000 m² de foncier au Sud-Est de Toulouse. © Google Maps
Pour faciliter la production de logements neufs, la municipalité toulousaine est sur tous les fronts pour récupérer du foncier. C’est ainsi que ce mercredi, une convention sera signée entre la société Air France et la ville de Toulouse pour acquérir des terrains au sein de l'ancienne zone aéroportuaire de Montaudran, dans le cadre de la réalisation du campus Toulouse Montaudran Aerospace.
Concrètement, Toulouse a prévu d’acheter :
- les anciens jardins familiaux d'une superficie de 20 333 m² pour y réaliser des équipements, des commerces et services, 
- les anciennes installations sportives d'une superficie de 31 427 m² pour y réaliser des équipements sportifs ainsi que des logements neufs,
- l'ancien château de Latécoère d'une superficie de 95 436 m² pour y installer l'Espace mémoire.

Reconversion des 5 hectares du site de La Grave


Dans le même temps, la ville rose prépare un accord avec le CHU de Toulouse dans le but de planifier la reconversion du site de La Grave. Alors que le CHU a transféré ses activités
projet immobilier Toulouse La Grave
Sur la rive gauche de la Garonne, l'emplacement de l'ancien site hospitalier de La Grave possède un très fort potentiel. © Google Maps
d'hospitalisation sur les secteurs de l'Oncopole, Purpan et Claudius-Régaud, 4.8 hectares précisément se libère dans le quartier Saint-Cyprien sur cet ensemble immobilier de La Grave.
Compte tenu du caractère historique de cet ensemble et de sa situation géographique sur la rive gauche de la Garonne, la ville de Toulouse souhaite pour participer à la reconversion du site, notamment dans le cadre d'un projet culturel urbain, « l'arc culturel Garonne » qui relierait la prairie des Filtres et les Abattoirs.
En parallèle, le centre hospitalier de Toulouse souhaite tout de même y maintenir des activités de santé publique et de soins de jour.
D’où ce futur protocole d’une durée de 10 ans pour prévoir les étapes successives de cette reconversion entre les deux parties, notamment à propos des actes de transfert de propriété ou de droits d'occupation de très longue durée au profit de la ville de Toulouse. 
A noter que ces actes et conventions interviendront au fur et à mesure de la définition du projet, comme prévu dans le protocole qui fixe également le périmètre de l'opération et les modalités de mise à disposition progressive des emprises par le CHU à la municipalité.
Dans la pratique, le site hospitalier de La Grave va progressivement se transformer pour accueillir:
- des activités de santé publique gérées par le CHU de Toulouse, 
- un pôle culturel public qui comprendra une « Cité des arts », 
- un pôle à dominante habitat favorisant la mixité sociale dans des logements neufs,
- des espaces publics et paysagers reliant ces différents pôles ouverts sur le quartier et sur le site des Abattoirs via le jardin Raymond VI.

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