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Edition du 15/02/2012

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Immobilier neuf Rennes : des prix en baisse en 2011

Le marché du neuf à Rennes et son agglomération a été marqué en 2011 par un net ralentissement du rythme des ventes, mais également par une baisse des prix de 6 % à fin 2011.

Actualité immobilier neuf
Malgré des programmes immobiliers ambitieux, comme à Saint-Hélier, les ventes peinent à décoller à Rennes. Crédit rennes.fr
La communauté d’agglomération de Rennes Métropole a subi un coup d’arrêt sur les ventes de logements neufs en 2011, accompagné par une bonne nouvelle pour les acheteurs : une baisse des prix de 6 % à fin décembre, d’après les chiffres de la fédération des promoteurs, FPI. Si la baisse nationale des ventes de logements neufs est de - 10 %, la chute est plus sévère à Rennes.
Après les 3 premiers trimestres 2011 où les réservations accusaient un retrait de  - 35 % par rapport à 2010, l’année 2011 se conclue sur un bilan de presque 2 000 logements neufs réservés, soit une baisse de  - 28 % par rapport à 2010. L’année se termine sur un bon 4ème trimestre (687 ventes), portée par le sursaut des investisseurs avant le nouveau coup de rabot sur le dispositif Scellier 2012.
En effet, la part des ventes à investisseurs a atteint 62 % des ventes au dernier trimestre 2011, mais sur l’ensemble de l’année, les ventes à investisseurs ont diminué de 33 %. Les ventes en accession ont également baissé de 21 % par rapport à 2010, à moins d’un millier de ventes.

Baisse des prix immobiliers à Rennes


Les promoteurs ayant dû anticiper ce recul des ventes, les mises sur le marché ont régressé d’un quart en 2011 avec moins de 2 000 appartements neufs mis en vente, notamment au dernier trimestre. Du coup, l’offre commerciale se réduit encore avec seulement 900 logements neufs disponibles fin décembre, soit moins de 5 mois de stock.
Dans le même temps, les prix immobiliers rennais ont baissé. Il faut compter 2 883 € le m² neuf pour acheter à Rennes et son agglomération à fin décembre 2011, soit une baisse de 6 %, comparé au 4ème trimestre 2010. Sur l’année 2011, le prix moyen de vente d’un bien immobilier neuf s’établit à 2 987 € le m² habitable, soit un prix quasi-stable par rapport à 2010.
A noter que le marché rennais représente la moitié du marché immobilier breton qui lui enregistre une baisse globale de ses ventes de logements neufs de 23 % en 2011.

En savoir plus :

Trouver un logement neuf Rennes

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