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Appartement neuf, logement neuf, maison neuve dans lotissement...

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Investissement immobilier dans le neuf :
résidences seniors, étudiante, hôtelière, résidence de tourisme, investissement dom-tom, et dans la loi Borloo, loi Robien, loi lmnp, loi Demessine, Nue Propriété, SCPI .

Loi de défiscalisation, investissement immobilier dans le neuf...

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La vocation du dispositif Demessine (ZRR) :

Un avantage : la simplicité !

Afin de développer l’activité économique, notamment dans le tourisme, le législateur a créé des investissements spécifiques aux Zones de Revitalisation Rurale.

Notre avis :

Ce dispositif a pour avantage sa simplicité : un locataire unique et des loyers garantis par bail commercial.

Possibilité de récupérer la TVA (19,6% de l’investissement) :

  • 25 000 € de réduction d'impot, pour un couple marié et 100 000 € investis.

  • Possibilité au terme du bail de 9 ans minimum de transformer son opération en Loueur meublé (BIC).

  • Nous recommandons la plus grande vigilance sur le choix du gestionnaire et sur les caractéristiques du bail commercial qui sont la clef de voûte de l’investissement.

  • Ce dispositif s’adapte à toutes les tranches d’imposition (réduction d'impôts) et complète très bien d’autres dispositifs, notamment ceux qui agissent en déduction du revenu imposable.


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