Prix de l'immobilier : ralentissement de la hausse mais pas de baisse attendue en 2008
Lors de la présentation de leurs bilans, la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) et le réseau d’agences immobilières Century 21 ont pris acte du ralentissement du rythme de progression des prix, en présentant leurs bilan 2007 et perspectives 2008 à la presse, le 8 janvier dernier.
Pour 2007, les prix ont progressé de 3.8% contre 7.1% en 2006, selon la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) qui estime que le ralentissement est "saisissant". Du côté de Century 21, pour son président, Hervé Bléry : le "rythme de la hausse va continuer à s'atténuer". La hausse des taux d'intérêt, une solvabilité et un moral des ménages plus faible, des crédits plus difficiles à obtenir, sont parmi les facteurs qui expliquent cette tendance. Cela se traduit par des délais de vente allongés et, pour ce qui est de l'immobilier neuf, de stocks disponibles plus importants.
Pour autant,
"Le marché du logement semble avoir tiré son épingle du jeu dans un environnement plutôt sombre", estime René Pallincourt, président de la FNAIM. Cet élément est également souligné par les notaires de Paris dans un communiqué. Selon eux : "le marché immobilier français en 2007 a fait preuve d'une grande vitalité Comme en 2006, le nombre de transactions dans l'ancien a avoisiné l'an passé dans notre pays les 800.000 et aucun mouvement de décrue significative du nombre de transactions n'est donc constaté"
En conséquence, pour 2008, les professionnels écartent tout retournement du secteur. La FNAIM estime que les prix de l'immobilier ne devraient pas "progresser à un rythme supérieur à celui de l'inflation en 2008". Ces prix devraient évoluer dans une fourchette comprise entre 0 et 0.2%, selon cette fédération. Mais si au niveau national les prix se stabiliseront, Century 21 estime cependant qu'il devrait se produire des "ajustements régionaux". La progression des prix de l'immobilier devrait continuer à progresser dans certains secteurs: de l'ordre de 5% à Paris, de 4.9% à Nice et de près de 14% à Antibes , toujours d'après les chiffres de la FNAIM.
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