Découvrez les nombreux avantages liées à un achat dans l'immobilier neuf

• immobilier neuf : bénéficiez de frais d’acquisition réduits :
En tant qu’acquéreur d’un bien immobilier, vous devez acquitter des « frais de notaire ». Ceux-ci incluent les honoraires du notaire, les débours (frais avancés par le notaire : cadastre, géomètre,…), et des taxes perçues par l’Etat. Ces taxes seront moins élevées pour l’acquisition d’un logement neuf. Les frais d’acquisition d’un bien immobilier neuf s’élèvent à seulement 3% (pour un bien immobilier ancien, ils sont de 7 à 8%).

• immobilier neuf : disposez d’une fiscalité favorable :
Grâce à un certain nombre de dispositifs fiscaux, dont les plus connus sont les lois Robien et Borloo, en investissant dans un bien immobilier neuf, vous pouvez amortir, sous certaines conditions, jusqu’à 65% du prix de votre achat sur 15 ans. En tant que contribuable, acheter un logement neuf, destiné à la location (avec un apport faible ou nul et une épargne minimum), vous fait bénéficier de dispositions fiscales vous permettant de couvrir tout ou partie des mensualités d’emprunt par rapport au loyer que vous allez percevoir. Pour profiter de cet avantage, vous devez louer votre bien non meublé, pour un usage d’habitation principale, pendant une durée d’au moins 9 ans. Ensuite, votre logement pourra être revendu. Au 1 er janvier de chaque année, le montant des loyers et les revenus, du ou des locataires, soumis à des plafonds, sont revus. Cela dépend de l’implantation du logement ainsi que de la composition du foyer fiscal.

• immobilier neuf : des financements à taux préférentiels :
L’achat d’un logement neuf, pour votre résidence principale, vous permet, sous certaines conditions, de bénéficier de prêt à taux bonifiés. Le prêt à 0% est un prêt aidé par l’Etat accordé pour construire ou acheter un logement en France (métropole et DOM). Ce prêt sans intérêt est cumulable à tous les types de prêt. Le Prêt à l’Accession Sociale (P.A.S.) ou Prêt 1% employeur peut également vous concerner. Pour savoir si vous pouvez bénéficier de l’un de ces prêts, il vous suffit de vous renseigner auprès de votre banque ou auprès de votre employeur, dans le cadre du 1% patronal.