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Edition du 22/05/2012

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Prêt immobilier : des taux d’intérêt de plus en plus attractifs en régions

La baisse des taux d’intérêt se poursuit au mois de mai dans toutes les régions de France, selon le baromètre régional du courtier en ligne, Empruntis. 

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Les taux d'intérêt continuent de baisser pendant le mois de mai dans toutes les régions de France.
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers aux particuliers continuent de baisser durant ce mois de mai, d’autant plus si le profil des emprunteurs est bon et ce quelle que soit la région de France et la durée du prêt immobilier, dixit Empruntis, le courtier bancaire en ligne.
Dans son baromètre régional mensuel, Empruntis enregistre des taux d’intérêt moyens de 3.70 % sur 15 ans et de 4 % sur 20 ans. Même si la baisse ralentit d’un mois sur l’autre, les réductions sont de l’ordre de 0.05 à 0.20 point selon les régions et les durées d’emprunt immobilier.
Comme habituellement, c’est la région Ouest, englobant la Bretagne et la Vendée, qui profite des meilleurs taux d’intérêt avec un taux moyen de 3.60 % sur 15 ans et 3.95 % sur 20 ans. Compter 4 % sur 20 ans dans le Sud-Ouest, le long de la Méditerranée ou dans l’Est de la France ; 4.05 % dans le Nord et Rhône-Alpes. Le coût du crédit immobilier reste toujours aussi cher en Ile de France avec un taux d’intérêt moyen stable à 4.20 % sur 20 ans. Entre les meilleures conditions à Nantes et les moins bonnes conditions de prêt à Paris, il y a plus d’un point de différence sur 15 ans de crédit immobilier… 

Crédit immobilier : de fortes négociations encore possible


D’après Empruntis, les taux d’intérêt sont encore négociables, malgré leur bas niveau : « Les barèmes affichent des taux intéressants, mais nos partenaires bancaires sont prêts à des décotes encore plus importantes, pour peu que l’emprunteur réponde aux critères d’endettement », explique-t-on. 
En plus de l’apport personnel et du taux d’endettement, les banques, qui cherchent toujours à être actives dans l’octroi de crédit immobilier, apprécient beaucoup les épargnants en ce moment. Pour les meilleurs dossiers de prêt, « les bons profils, avec des épargnes importantes, obtiennent facilement des décotes sur leur taux, allant même jusqu’à 0,50 % », détaille Empruntis.
Même si « les OAT étant faibles, les taux devraient rester à des niveaux bas encore quelques temps », les courtiers pensent que les taux remonteront après l’été. Il ne faut donc pas laisser passer l’actuelle fenêtre de tir pour s’emprunter selon les spécialistes du crédit immobilier.

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