Haute-Garonne 31
Toulouse - loi Pinel / Pinel +Villa Amelia pour investir
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Documentation gratuite
Villa Amelia
Villa Amelia
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 229 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A seulement quelques minutes du centre historique de Toulouse, ce quartier en pleine mutation offre un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Il accueille en son coeur les charmes de la « ville jardin » avec une multitude d'espaces verts et jardins publics, complétés de sentes piétonnes et de pistes cyclables qui convergent vers le parc de la Maourine, véritable poumon vert de la ville.
Nouvelle réalisation FONTA!
Conçue en parfaite harmonie avec son environnement, votre résidence se veut à la fois simple et élégante. L'architecture des bâtiments oscille entre modernité et tradition, adaptée à chaque mode de vie : des logements intermédiaires et collectifs du 2 au 5 pièces duplex aux belles finitions, dévoilent des pièces à vivre agréables baignées de lumière.Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 euros, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Conçue en parfaite harmonie avec son environnement, votre résidence se veut à la fois simple et élégante. L'architecture des bâtiments oscille entre modernité et tradition, adaptée à chaque mode de vie : des logements intermédiaires et collectifs du 2 au 5 pièces duplex aux belles finitions, dévoilent des pièces à vivre agréables baignées de lumière.Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 euros, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Quartier animé, actif et convivial, il offre tous les services et équipements répondant aux besoins des habitants, où l'on retrouve bon nombre de restaurants et commerces du quotidien, répartis autour du Carré de la Maourine, la place centrale, lieu de rencontre et d'échanges.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Amelia à Toulouse : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Bureau de Vente
57 BOULEVARD DE L'EMBOUCHURE
TOULOUSE
TOULOUSE
Voir le site : www.fonta.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Amelia à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 588 € | 41 382 € | 48 279 € |
| (Simulation pour un prix de 229 900 €) | ||
| 229 900 € | 45.25 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : AMELIAA41-PP | Terrasse privative : 7.96 m2 Jardin : 17 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 988 € | 49 482 € | 57 729 € |
| (Simulation pour un prix de 274 900 €) | ||
| 274 900 € | 62.12 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : AMELIAB06-PP | Terrasse privative : 7.35 m2 Jardin : 29.5 m2 |
| 276 900 € | 63.62 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : AMELIAB04-PP | Terrasse privative : 7.33 m2 Jardin : 57.5 m2 |
| 277 900 € | 63.21 m2 | Étage : 1er | : SE | Réf : AMELIAA23-PP | Terrasse privative : 7.12 m2 |
| 277 900 € | 63.06 m2 | Étage : 1er | : SE | Réf : AMELIAA34-PP | Terrasse privative : 6.98 m2 |
| 296 900 € | 78.56 m2 | Étage : 1er | : SO | Réf : AMELIAB12-PP | Terrasse privative : 11.37 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 446 € | 50 170 € | 58 531 € |
| (Simulation pour un prix de 278 720 €) | ||
| 278 720 € | 82.17 m2 | Étage : 1er | : SE | Réf : AMELIAB11 | Terrasse privative : 7.88 m2 |
| 322 390 € | 85.53 m2 | Étage : 1er | : SO | Réf : AMELIAA14 | Terrasse privative : 10.22 m2 |
| 322 630 € | 84.11 m2 | Étage : 1er | : SE | Réf : AMELIAA52 | Terrasse privative : 9.87 m2 |
| 389 170 € | 109.37 m2 | Étage : 1er | : SO | Réf : AMELIAB14 | Terrasse privative : 17.04 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa Amelia
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 181 100 € | (182 800 €) -0.9% | (179 400 €) +0.9% |
| 2 pièces | 220 900 € | (225 600 €) -2.1% | (228 900 €) -3.5% |
| 3 pièces | 292 300 € | (293 800 €) -0.5% | (308 100 €) -5.1% |
| 4 pièces | 417 100 € | (432 600 €) -3.6% | (446 100 €) -6.5% |
| 5 pièces et + | 632 700 € | (666 700 €) -5.1% | (586 800 €) +7.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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