Moselle 57
Metz - loi Pinel / Pinel +37 Saint-Thiebault pour investir
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37 Saint-Thiebault
37 Saint-Thiebault
Investissement immobilier neuf Metz
Prix à partir de * : 159 145 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À moins d'une heure en voiture ou en train de l'Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d'une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité.
Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d'union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux.
Dans le plus grand respect de l'existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu'à la rénovation du patrimoine historique intérieur.
Au travers du dispositif d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux. Pour une étude personnalisée approfondie, contactez nos conseillers VINCI Immobilier au 03 67 14 95 05.
Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d'union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux.
Dans le plus grand respect de l'existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu'à la rénovation du patrimoine historique intérieur.
Au travers du dispositif d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux. Pour une étude personnalisée approfondie, contactez nos conseillers VINCI Immobilier au 03 67 14 95 05.
Cave, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme 37 Saint-Thiebault à Metz : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme 37 Saint-Thiebault à Metz et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 097 € | 28 646 € | 33 420 € |
| (Simulation pour un prix de 159 145 €) | ||
| 159 145 € | 22.8 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LA401 |
| 221 737 € | 31.7 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LA303 |
| 228 666 € | 32 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LB404 |
| 236 981 € | 34 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA103 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 759 € | 50 639 € | 59 079 € |
| (Simulation pour un prix de 281 328 €) | ||
| 281 328 € | 39 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LB408 |
| 288 258 € | 40.8 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB308 |
| 291 029 € | 41.8 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB210 | Balcon : 2 m2 |
| 291 722 € | 41.4 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB108 |
| 292 415 € | 41.5 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB208 |
| 293 108 € | 41.8 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB110 | Balcon : 2.1 m2 |
| 295 187 € | 42.3 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB310 | Balcon : 2 m2 |
| 304 888 € | 43.9 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA101 | Balcon : 13.9 m2 |
| 308 353 € | 44.3 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LA301 | Balcon : 12.3 m2 |
| 311 124 € | 44.8 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LB406 |
| 313 203 € | 44.4 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LB405 |
| 333 298 € | 47.8 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB307 |
| 339 534 € | 49 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB209 |
| 340 920 € | 49.1 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LA302 |
| 343 692 € | 49.3 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB107 |
| 344 385 € | 49.6 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA102 |
| 345 771 € | 49.8 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB109 |
| 352 007 € | 49.7 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LA402 |
| 368 637 € | 53.2 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB306 |
| 371 409 € | 53 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB106 |
| 410 213 € | 58.4 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB105 | Balcon : 12.5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 422 686 €) | ||
| 422 686 € | 60.4 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB407 |
| 521 081 € | 74.8 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB304 | Balcon : 10.3 m2 |
| 527 318 € | 75.8 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB204 | Balcon : 10.1 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 671 447 €) | ||
| 671 447 € | 96.6 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB206 | Balcon : 8.6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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37 Saint-Thiebault
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Metz (57000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 148 300 € | (163 500 €) -9.3% | (141 300 €) +5% |
| 2 pièces | 201 200 € | (205 200 €) -1.9% | (193 200 €) +4.1% |
| 3 pièces | 261 500 € | (264 300 €) -1.1% | (259 600 €) +0.7% |
| 4 pièces | 381 500 € | (392 400 €) -2.8% | (314 100 €) +21.5% |
| 5 pièces et + | 520 500 € | (515 100 €) +1% | (453 900 €) +14.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Metz (57000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Metz (57000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
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