Alpes-Maritimes 06
Menton - loi Pinel / Pinel +Les Hauts Jardins pour investir
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Les Hauts Jardins
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Investissement immobilier neuf Menton
Prix à partir de * : 210 600 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 01/05/2024 au 30/06/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur pitchimmo.fr. VOTTRE APPARTEMENT AVEC JARDIN A PARTIR DE 265 000 € - TRAVAUX EN COURS - PRÊT À 0% - PINEL A proximité immédiate de la frontière italienne et de Monaco, cette réalisation signée Pitch Immo, bénéficie d'un environnement résidentiel préservé, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Menton. Au coeur d'un espace paysager, la résidence dévoile quatre ilots intimistes d'un étage seulement, allant du 2 au 4 pièces prolongés d'une terrasse ou d'un balcon, avec, pour certains, une vue dégagée sur la méditerranée. Le bus 6, au pied de la résidence, facilitera votre quotidien et vous permettra de rejoindre aisément commerces, restaurants, plages ainsi que tous les établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle au lycée et équipements sportifs, à moins de 15 minutes en voiture. tous nos prix s'entendent parking inclus.
Parking, jardin, cave, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Hauts Jardins à Menton : 2ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Hauts Jardins à Menton et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 272 € | 37 908 € | 44 226 € |
| (Simulation pour un prix de 210 600 €) | ||
| 210 600 € TTC | 42.9 m2 | Réf : 27695-00013 | Jardin : 37 m2 |
| 212 160 € TTC | 42.9 m2 | Réf : 27695-00012 | Jardin : 53 m2 |
| 214 500 € TTC | 41.7 m2 | Réf : 27695-00011 | Jardin : 27 m2 |
| 216 060 € TTC | 41.7 m2 | Réf : 27695-00005 | Jardin : 27 m2 |
| 222 300 € TTC / Parking compris | 41.8 m2 | Réf : 27695-00008 | Balcon : 10 m2 |
| 227 760 € TTC / Parking compris | 41.8 m2 | Réf : 27695-00010 | Balcon : 10 m2 |
| 228 930 € TTC / Parking compris | 41.8 m2 | Réf : 27695-00009 | Balcon : 10 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 39.9 m2 | Réf : 27695-00007 | Jardin : 17 m2 |
| 270 000 € TTC / Parking compris | 42.9 m2 | Réf : 27695-00004 | Jardin : 27 m2 |
| 313 500 € TTC / Parking compris | 39.9 m2 | Étage : 1 | Réf : 27695-00014 | Balcon : 10 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € TTC / Parking compris | 60.6 m2 | Réf : 27695-C1.02 |
| 401 500 € TTC | 60.6 m2 | Réf : 27695-00016 | Balcon : 12 m2 |
| 411 500 € TTC / Parking compris | 60.6 m2 | Réf : 27695-00024 | Balcon : 12 m2 |
| 412 500 € TTC | 65.9 m2 | Réf : 27695-00019 | Balcon : 12 m2 |
| 412 500 € TTC | 65.9 m2 | Réf : 27695-00023 | Balcon : 12 m2 |
| 421 500 € TTC / Parking compris | 60.6 m2 | Réf : 27695-00018 | Balcon : 12 m2 |
| 432 500 € TTC / Parking compris | 65.9 m2 | Réf : 27695-00015 | Balcon : 12 m2 |
| 459 000 € TTC / Parking compris | 73 m2 | Étage : 1 | Réf : 27695-00022 | Balcon : 10 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Menton (06500)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 414 900 € | (415 800 €) -0.2% | (431 700 €) -3.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Menton (06500), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Menton (06500) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2023
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
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