Ille et Vilaine 35
Rennes / La-Chapelle-des-Fougeretz - loi Pinel / Pinel +Millesens pour investir
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Millesens
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Investissement immobilier neuf La-Chapelle-des-Fougeretz
Prix à partir de * : 201 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
JOURNÉES PORTES OUVERTES 12 AU 20 AVRIL - PROFITEZ DE NOTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE JUSQU'À 20 000€ DE REMISE!
Choisissez la qualité de vie aux portes de Rennes et découvrez notre nouvelle résidence à La Chapelle des Fougeretz, dans un bel environnement de campagne préservée. Les appartements confortables et bien équipés profitent du calme et de beaux espaces extérieurs majoritairement exposés sud/sud-ouest. Du 2 au 4 pièces, ils s'ouvrent sur un jardin privatif en rez-de-chaussée, un balcon ou une terrasse. Voitures et vélos trouveront leur place au sous-sol.
Pour la vie quotidienne, les commerces sont à proximité en centre-bourg, crèches, écoles maternelles et primaires également. A 2 mn en voiture, la voie rapide Rennes - Saint-Malo permet de se rendre d'un côté aux parcs d'affaires de Saint-Grégoire et de l'autre côté au centre commercial "Cap Malo" et à son grand parc de loisirs.
Choisissez la qualité de vie aux portes de Rennes et découvrez notre nouvelle résidence à La Chapelle des Fougeretz, dans un bel environnement de campagne préservée. Les appartements confortables et bien équipés profitent du calme et de beaux espaces extérieurs majoritairement exposés sud/sud-ouest. Du 2 au 4 pièces, ils s'ouvrent sur un jardin privatif en rez-de-chaussée, un balcon ou une terrasse. Voitures et vélos trouveront leur place au sous-sol.
Pour la vie quotidienne, les commerces sont à proximité en centre-bourg, crèches, écoles maternelles et primaires également. A 2 mn en voiture, la voie rapide Rennes - Saint-Malo permet de se rendre d'un côté aux parcs d'affaires de Saint-Grégoire et de l'autre côté au centre commercial "Cap Malo" et à son grand parc de loisirs.
Les avantages Dans une commune dynamique à une dizaine de kilomètres de RennesBalcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les appartementsUne offre scolaire jusqu'au collègeCommerces et services au centre-bourg Les prestations Prestations de qualitéChauffage individuel au gaz à partir du 3 piècesVolets roulants électriquesMeuble vasque dans les salles de bains, radiateur sèche-serviettesParkings et locaux vélos en sous-sol
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Millesens à La-Chapelle-des-Fougeretz : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
CO-REALISATION
ARES GROUPE
Prix* et stocks disponibles pour le programme Millesens à La-Chapelle-des-Fougeretz et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 180 € | 36 270 € | 42 315 € |
| (Simulation pour un prix de 201 500 €) | ||
| 201 500 € | 44.34 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : D201 |
| 215 500 € | 43.43 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : C202 |
| 219 500 € | 44.15 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : D301 |
| 219 500 € | 44.15 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : C301 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 108 € | 45 162 € | 52 689 € |
| (Simulation pour un prix de 250 900 €) | ||
| 250 900 € | 69.68 m2 | : Ouest | Réf : E001 | Jardin : 55.18 m2 Terrasse : 6.39 m2 |
| 257 500 € | 61.79 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : D102 | Balcon : 5.68 m2 |
| 259 500 € | 61.79 m2 | : Est | Réf : D002 | Jardin : 55.59 m2 Terrasse : 6.5 m2 |
| 261 500 € | 62.18 m2 | : Est | Réf : D007 | Jardin : 21.62 m2 Terrasse : 6.94 m2 |
| 261 500 € | 62.18 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : D108 | Balcon : 5.99 m2 |
| 269 500 € | 59.5 m2 | Étage : 2 | : Nord/Sud | Réf : E203 | Balcon : 6.05 m2 Terrasse : 51.19 m2 |
| 269 500 € | 62.53 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : D203 |
| 270 500 € | 67.45 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : D205 |
| 272 500 € | 62.53 m2 | : Sud/Ouest | Réf : D003 | Jardin : 6.5 m2 Terrasse : 94.9 m2 |
| 272 500 € | 62.53 m2 | : Sud/Ouest | Réf : C002 | Jardin : 54.22 m2 Terrasse : 12.32 m2 |
| 274 500 € | 64.51 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : D304 | Terrasse : 6.92 m2 |
| 274 500 € | 64.53 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : C304 |
| 274 500 € | 62.1 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : E202 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 396 000 €) | ||
| 396 000 € | 90.08 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : D302 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Dispo : 2, 1, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
5.000€ de remise (1) par pièce
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