Rhône 69
Lyon / Genas - loi Pinel / Pinel +Residence Marianne 2 pour investir
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Residence Marianne 2
Residence Marianne 2
Investissement immobilier neuf Genas
Prix à partir de * : 222 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRE COMMERCIALE!
Jusqu'au 30 mai 2024, payez 20% du prix de votre logement à la signature de l'acte de vente et 80% à la remise des clés en octobre 2025*!
Exceptionnel au coeur de Genas! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux résidences.
La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d'un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents avec des stationnements à proximité et la possibilité de personnaliser son appartement à ses envies.
Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T5 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d'un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d'utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de haut standing. Ce programme est éligible au dispositif Pinel, zone B1**.
* Offre valable uniquement sur les 3 premières réservations signées avant le 30/05/2024 au sein de la résidence Marianne 2 à Genas.
** Conditions d'éligibilité à étudier avec nos conseillers. Sous réserve du respect des obligations déclaratives.
(Ref.1886958)
Jusqu'au 30 mai 2024, payez 20% du prix de votre logement à la signature de l'acte de vente et 80% à la remise des clés en octobre 2025*!
Exceptionnel au coeur de Genas! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux résidences.
La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d'un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents avec des stationnements à proximité et la possibilité de personnaliser son appartement à ses envies.
Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T5 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d'un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d'utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de haut standing. Ce programme est éligible au dispositif Pinel, zone B1**.
* Offre valable uniquement sur les 3 premières réservations signées avant le 30/05/2024 au sein de la résidence Marianne 2 à Genas.
** Conditions d'éligibilité à étudier avec nos conseillers. Sous réserve du respect des obligations déclaratives.
(Ref.1886958)
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Residence Marianne 2 à Genas : 3ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence Marianne 2 à Genas et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 640 € | 39 960 € | 46 620 € |
| (Simulation pour un prix de 222 000 €) | ||
| 222 000 € | 40.2 m2 | Étage : 1 | Réf : N°01 |
| 238 000 € | 43.3 m2 | Étage : 1 | Réf : N°03 | Balcon : 3.6 m2 |
| 244 000 € | 44.6 m2 | Étage : 1 | Réf : N°04 | Balcon : 3 m2 |
| 295 000 € | 54.4 m2 | Étage : 1 | Réf : N°07 | Balcon : 3.7 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 000 €) | ||
| 357 000 € | 67.3 m2 | Étage : 1 | Réf : N°11 | Balcon : 6.86 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 510 000 €) | ||
| 510 000 € | 96.95 m2 | Étage : 2 | Réf : N°22 | Terrasse : 15.65 m2 |
| 526 000 € | 100.49 m2 | Étage : 2 | Réf : N°23 | Terrasse : 20.10 m2 |
| 544 000 € | 104.07 m2 | Étage : 1 | Réf : N°12 | Terrasse : 14.71 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 060 000 €) | ||
| 1 060 000 € | 202.55 m2 | Étage : 3 | Réf : N°31 | Terrasse : 77.89 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Genas (69740)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 471 300 € | (471 300 €) 0% | (476 700 €) -1.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Genas (69740), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Genas (69740) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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